Vermietet: Balkonien-Traum ;-)


Die Vermietung


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Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre zentrale und Pendler-freundliche Lage in Stuttgart-Ost. Dennoch begeistert die Lage auch mit viel Grün, da der Villa Berg Park als auch der Schlossgarten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Leuze Bad erreichen sie in nur sieben Minuten zu Fuß.

Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Treppenstufen oder ganz bequem mit dem Aufzug in die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gelungen: durch die südliche Ausrichtung ist sie sehr gut belichtet und erstrahlt bei gutem Wetter in wärmstem Sonnenlicht. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener, aber dennoch räumlich leicht separierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung, welcher sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt es sich sehr gut nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Das innenliegende, in der Mitte der Wohnung befindliche Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuch-Heizkörper. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier.

Eine gut ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist vom derzeitigen Mieter eingebaut worden. Die Elektrogeräte (Herd, große Spülmaschine sowie ein frei stehender Kühl- und Gefrierschrank) sind von der Marke Siemens. Für die Küche ist eine Ablöse von EUR 1.000 an den jetzigen Mieter zu bezahlen.

Besonders komfortabel: Beheizt wird die ganze Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 65 im Monat mit vermietet wird. Weiter gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller einen Fahrradraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2021 verfügbar.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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