Vermietet: Wohn-Highlight! Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Luxus-Ausstattung, Neubauerstbezug!


Die Vermietung


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Erstbezug nach Neubau!

Die luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau-Zweifamilienhaus, welches soeben in heizkostensparender Bauweise errichtet wurde. Über das aufgeräumte Treppenhaus mit portugiesischem Granit gelangen Sie in die reizende Wohnung, welche durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie den durchdachten Schnitt, offene Wohnküche, Terrasse und Dachloggia besticht.

Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung unterstützt durch Solarthermie. Ein eingebautes Belüftungssystem sorgt für angenehmes Wohnen ohne manuelles Lüften. In der gesamten Wohnung wurden Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen verlegt. Sonnenschein scheint durch die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen weit in die Wohnung hinein und generiert ein sehr helles und freundliches Ambiente.

Die Diele mit angrenzender unter der Treppe untergebrachter Garderobe gestaltet die Eingangssituation der Wohnung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche sowie ein Gäste-WC vor. Die hochwertige Wohnküche der Marke Leicht, welche auf Ihre Kochkünste wartet, ist auf einer Seite zum Wohn- und Essbereich geöffnet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die Terrasse, welcher vom Wohn- und Essbereich zu erschließen ist. Diese lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein. Ein an die Küche anschließender Abstellraum auf dieser Etage mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für zusätzlich Stau- und Nutzfläche und dient auch als Speisekammer.

Durch den besonderen Schnitt der Wohnung können Sie auf dieser Ebene Besuch im unbefangenen Ambiente willkommen heißen und im oberen Teil der Immobilie befindet sich Ihr privates Reich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage warten zwei Zimmer sowie ein großräumiges Badezimmer auf Sie. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer bspw. für Kinder oder auch als Arbeitszimmer. Eine der beiden Räumlichkeiten verfügt zudem über eine Ankleide. Im Badezimmer befinden sich ein Doppelhandwaschbecken sowie eine bodentiefe Glasdusche und ein WC und Bidet.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Wohlfühl-Bad. Eine Dachloggia mit schönem, unverbautem Fernblick über den Weinort Stetten befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen ist mit einer freistehenden Badewanne, einer weiteren bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken sowie WC ausgestattet.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz direkt vorm Haus sind der Wohnung zugehörig. Fahrradstellplätze im Haus sind ebenfalls vorhanden.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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