Verkauft: Herzenswunsch - EFH als Bungalow mit Paradiesgarten - Doppelgarage, Wohnküche, Teich, 4 Terrassen


Der Verkauf


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Eine besondere Gelegenheit - dieses top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, wurde 1962 von einem Architekten konzipierte, als Bungalow mit 161,52 m² Wohnfläche auf einem 559 m² großen Grundstück in einer ruhigen sowie beliebten Wohnlage von Beilstein errichtet.

Der Hauseingang ist einladend gestaltet, beispielsweise durch helle Glasbausteine und dunkle Fliesen. Vom Eingang aus haben Sie Zugang zu einem Zimmer mit Oberlicht. Diese Räumlichkeit bietet sich ideal an, um als Büro genutzt zu werden, da es über ein separates WC verfügt und auch durch den kurzen Erschließungsweg vom privaten Wohnbereich entkoppelt ist.

Über eine Treppe im Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, den Essbereich mit offener Küche, ein attraktives Tageslichtbad, ein Zimmer, welches Sie beispielsweise als Gästezimmer nutzen können und ein Schlafzimmer vor.

Ein geschmackvoller Wintergarten mit Ausgang zur Süd-Terrasse komplettiert den Wohnbereich. Ein offener Kamin im amerikanischen Stil wurde an einer sechs Meter langen Wand mit Natursteinmauerwerk angebracht. Dieser sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Der halb-separate Essbereich mit Wohnküche grenzt an den Wohnbereich. Die offene Küche aus schönen Holzelementen mit Kücheninsel wartet bereits auf Ihre Kochkünste; diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für die nötige Stau- und Nutzfläche. Im kompletten Wohn- und Essbereich wurden die Decken mit Holzpaneelen (Wintergarten Farbe Natur, ansonsten Farbe Weiß) und hellen Holzfenster versehen, welche den Wohlfühl-Look dieser Etage betonen. Das ansprechende Badezimmer mit Tageslicht trägt ebenfalls dazu bei. Das Bad verfügt über ein WC, zwei Handwaschbecken und eine durch Glasbausteine optisch abgetrennte Dusche.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit sehr großem Lichtschacht vor, welchen Sie auch als kleine Terrasse nutzen können. Ein Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken ist ebenfalls vor Ort. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche ist in Form von Kellerräumlichkeiten gegeben.

Eines der Highlights der Immobilie sind die liebevoll-gestalteten Außenanlagen der Immobilie. Vier verschiedene Teakholz-Terrassen locken mit unterschiedlichsten Reizen: Frühstücken Sie auf der ausgedehnten Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge und die Burg Hohenbeilstein; genießen Sie die Sonne und Grillen Sie mit Familie und Freunden auf der mit einer Pergola überdachten Süd-Terrasse und entspannen Sie auf zwei weiteren separaten Terrassen unter stattlichen Tannen. Das Grundstück ist von immergrünen Hecken umsäunt. Diese umspielen die Immobilie harmonisch und schirmen von der Außenwelt ab und private Atmosphäre ist garantiert. Ein großer Teich, welcher auch als Swimming-Pool nutzbar ist, sorgt für unvergessenes Ambiente - einfach ein Garten zum Träumen!

Ihren Fuhrpark parken Sie in einer großzügigen Garage, in welcher zwei Fahrzeuge bequem unter kommen.

Für Kenner, welche Großzügigkeit, Ruhe und einen reizvollen Garten schätzen ist diese Immobilie genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!


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