Hausverkauf Checkliste – Die wichtigsten Hausverkauf Tipps, die Sie beachten müssen
Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Vorgang, bei dem viele Fehler gemacht werden können. Diese Hausverkauf Checkliste soll Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnungen so gewinnbringend wie möglich zu verkaufen. Hier finden Sie auch viele nützliche Hausverkauf Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilien möglichst reibungslos abzuwickeln. Zu allererst sollten sich beide Parteien ausführlich von einem Notar beraten lassen. Da sowieso Kosten für eine notarielle Beglaubigung anfallen bietet es sich an im gleichen Zug eine Beratung von besagtem Notar einzufordern. Das wichtigste ist jedoch, sich Zeit zu lassen und jeden Schritt gut zu überdenken und neben einer Hausverkauf Checkliste auch ein Übergabeprotokoll zu erstellen. Durch ein solches Protokoll können Sie sich als Verkäufer vor Nachforderungen schützen. Dieses Protokoll ist eine Grundvoraussetzung, egal ob der Käufer ein Haus mieten, oder ein Haus kaufen will. Im Folgenden erfahren Sie wichtige Hausverkauf Tipps zu Dokumenten und dem Zustand der Immobilie.
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Hausverkauf Tipps 1: Die Übergabe der Dokumente
Zu den wichtigsten Hausverkauf Tipps zählen, die beim Hauskauf wichtigen Dokumenten vollständig beizufügen. Dazu zählen Unterlagen wie die Bauzeichnungen, statische Berechnungen oder der Energieausweis der Immobilie. Es ist von großer Wichtigkeit, alle relevanten Dokumente in Ihrer Hausverkauf Checkliste zusammenzutragen und die überreichten Dokumente schriftlich im Übergabeprotokoll festzuhalten.
Hausverkauf Tipps 2: Der Zustand des Hauses
Beachten Sie unbedingt die folgenden Hausverkauf Tipps: Der Zustand der Immobilie bei der Übergabe muss im Kaufvertrag festgehalten werden. In der Regel erfolgt die Übergabe ähnlich wie bei einer Mietwohnung frei von Möbeln oder sonstigen Besitztümern des vorherigen Besitzers. Sie sollten sich in Ihrer Hausverkauf Checkliste notieren auch unbedingt auf Besonderheiten der Immobilie hinzuweisen, etwa die Lage von Waschmaschinen- oder Telefon- und Kabelanschlüssen.
Die wichtigsten Punkte der Hausverkauf Checkliste
Beachten Sie die folgenden Hausverkauf Tipps der Hausverkauf Checkliste:
- Zu den wichtigsten Hausverkauf Tipps gehört die Klärung der Frage, ob Sie einen Makler hinzu ziehen wollen. Auch wenn der Makler eine geringe Provision verlangt, so übernimmt er doch alle wichtigen logistischen Aufgaben bei der Kaufabwicklung und vor allem die Suche nach geeigneten Käufern. Ein guter Makler kann daher eine wichtige Rolle beim Hausverkauf spielen.
- Begibt sich ein Käufer auf Immobiliensuche, stellt sich die Frage des Preises den Sie verlangen können. Dieser ist natürlich abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.
- Sollte die Immobilie mit Schulden belastet sein, ist ein wichtiger Punkt der Hausverkauf Checkliste, unbedingt mit der Bank und neuem Eigentümer abzuklären, wie die Tilgung vonstattengeht.
- Sie müssen dem Käufer alle Schlüssel aushändigen. Halten Sie dazu im Übergabeprotokoll die Anzahl der zu überreichenden Schlüssel fest, sowie den Bestimmungszweck eines jeden Schlüssels.
- Die Partei, die die Immobilie kaufen will, ist ab der Schlüsselübergabe verantwortlich für die Deckung aller anfallenden Kosten, wie etwa der Grundsteuer.
- Vergessen Sie bei Ihrer Hausverkauf Checkliste nicht im Übergabeprotokoll auch alle Zählerstände von Gas-, Wasser- und Stromzähler und machen Sie auch unbedingt Angaben über: Die Adresse der Immobilie, Angaben zu alten und neuen Eigentümern, die Kundennummern bei den Versorgungsunternehmen, die Zählernummern sowie das Datum der Ablesung. Diese Hausverkauf Tipps sind wichtig, um zukünftige Streitereien wegen ausstehenden Zahlungen auszuschließen.
Wir hoffen unsere Hausverkauf Checkliste kann Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen!
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