Verkauft: Stadtgeflüster de luxe - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bestlage mit TG-Stellplatz und 2 Bädern


Der Verkauf


Die attraktive Maisonette-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Grundriss verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, welches im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Aufzug befördert Sie komfortabel von der Tiefgarage in die Maisonette-Wohnung. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist betont großzügig, lichtdurchflutet und „modern-offen“ gestaltet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. In der gesamten Wohnung wurden Korkboden sowie Fliesen verlegt. Sonnenschein scheint durch zahlreiche bodentiefe Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden) weit in die Wohnung hinein und generiert ein helles und freundliches Ambiente.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie sind die beiden, vollständig überdachten Balkone (auf jeder Ebene einer) in Südwest-Ausrichtung. Diese laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein. Die Balkone verfügen über Abstellräume, worin beispielsweise die Balkonbestuhlung bestens trocken aufgeräumt ist.

Beide Stockwerke verfügen über einen separaten Wohnungseingang. Zu empfehlen ist das Erschließen der Wohnung über die 2. Etage der Wohnung - das Herzstück der Immobilie. Auf dieser Ebene erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Tageslicht wie auch die Wohnküche mit Stellmöglichkeit für einen Esstisch. Die Küche wird vom Eigentümer oder im Falle einer Vermietung vom Mieter nach eigenem Gusto eingebracht.

Eine Treppe, mit clever nutzbarer Staumöglichkeit darunter, führt Sie in die 1. Etage der Maisonette-Wohnung. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein "offenes" Zimmer sowie ein Tageslichtbad vor. Die offen-abgetrennte Räumlichkeit kann beispielsweise als Büro oder Spielzimmer genutzt werden.

Durch den besonderen Schnitt der Wohnung können Sie in der 2. Etage Besuch im unbefangenen Ambiente willkommen heißen und im unteren Teil der Immobilie befindet sich Ihr privates Reich.

Ihr Fahrzeug können Sie sicher und bequem auf dem gesonderten Tiefgaragen-Stellplatz parken. So gelangen Sie auch trocken Fuß ins Haus.

Zwei großzügige Kellerräume komplettieren die Wohnung und sorgen für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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