Verkauft: Gartenstar mitten in der Stadt! Ansprechendes Reiheneckhaus mit viel Potenzial und TG-Stellplatz.


Der Verkauf


Eine besondere Gelegenheit - das ansprechende, modernisierungsbedürftige Reiheneckhaus (Wohnungs- und Teileigentum) wurde als Massivbau im Jahr 1976 errichtet. Das Haus verfügt über versetzte Wohnebenen in Split-Level-Bauweise - was dem besonderen Flair der Immobilie sehr zuträglich ist.

Die Immobilie wird über einen etwas längeren Fußweg und über mehrere Treppen erschlossen, da das Haus in 3. Baureihe gelegen ist. So wohnt man ruhig, inmitten einer "grünen-Oase", ist aber dennoch zentral in der Stadt.

Verschiedene Ebenen sorgen für mehr Wohnfläche durch Reduzierung der Treppen- und Flurräume, wodurch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre entsteht.

Über den Hauseingang mit Windfang und Stellmöglichkeit für eine Garderobe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche. Auf zwei versetzten Ebenen finden Sie den großzügigen, höher gelegenen Wohnbereich mit Süd-Terrasse, sowie den separaten Essbereich mit Küche und Gäste-WC vor.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der großzügige, reizvolle Garten. Dieser ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen oder auf der teilweise überdachten Terrasse gemütlich grillen und Verweilen.

Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über zwei Ebenen verfügt. Sie finden im Obergeschoss ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Handwaschbecken und WC sowie drei weitere Schlafzimmer vor. Diese bieten sich sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro an. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Süd-Balkon mit schönem Ausblick.

Das teilunterkellerte Untergeschoss wird von der Ebene Keller über eine Treppe erschlossen. In diesem finden Sie eine Waschküche, wie auch einen Abstellraum vor, welcher für zusätzliche Stau- und Nutzfläche sorgt.

Komplettiert wird die Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (Nr.1) - die Zufahrt erfolgt hier von der Haußmannstraße aus.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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