Verkauft: Tolle Terrassenwohnung - auch als 1-A Kapitalanlage


Der Verkauf


Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 im Herzen Hockenheims errichtet wurde.

Über den aufgeräumten Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung, die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit offenem Essbereich verfügt.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfangreich renoviert.

Im Wohnbereich, Schlafbereich sowie im Flur wurde ein dunkler, pflegeleichter Parkettboden verlegt; in der Küche finden Sie einen Fliesenboden.
Die Küche verfügt über eine moderne Holz-EBK; diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Erwärmt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheitung.
In der Wohnung wurden doppelverglaste Isolier-Kunststofffenster installiert. Ein separater Kellerraum im UG komplettiert die Wohnung.

Aktuell wird die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 890,- Euro vermietet; dies ergibt eine Rendite von rund 4,8%. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 150,- Euro, die auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und klären alle offenen Fragen - ein Besichtigungstermin lohnt sich.


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