Verkauft: Rendezvous in Halbhöhenlage - Gepflegtes MFH im Stuttgarter Westen, 2 Garagen, Garten, Fernblick


Der Verkauf


Das sehr gepflegte und vermietete, Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen, 1 Einliegerwohnung), liegt als Reihenendhaus in attraktiver Halbhöhenlage von Stuttgart-West am Hasenberg - in einem grünen und schön gelegenen Wohngebiet. Das Haus wurde 1930 in solider Bauweise auf dem großzügigen, ca. 482 m² großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 319 m², die sich auf drei Ebenen und ein Untergeschoss verteilen.

Der großzügige Garten mit Terrasse und Fernblick umsäumt das Haus von zwei Seiten und sorgt für entspannte Sonnenstunden beim gemütlichen Grillen und Verweilen. Der Garten ist mit Beerensträuchern bepflanzt und verfügt über ein Gartenhäuschen und separarten Waschetrockenplatz. Komplettiert wird das Haus durch zwei Garagen in der Sie Ihre Fahrzeuge parken können. Auch an der Straße lässt sich das Auto für Stuttgarter Verhältnisse bequem abstellen. Für Kenner, welche Großzügigkeit und einen Garten schätzen, ist diese Immobilie genau das Richtige oder natürlich auch als solide Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Die 4-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Der Flur bildet die Eingangssituation. Nahezu alle Räume sind von diesem aus zugänglich. Sie finden in dieser Wohnung das Bad, ein Gäste-WC, die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer wie auch ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Eines dieser Zimmer ist wahlweise durch das Badezimmer oder das Schlafzimmer zu erschließen. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige West-Terrasse mit angrenzendem Garten.

Objektbeschreibung Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche besitzt einen nahezu identischen Grundriss wie das EG. Ein Balkon löst hier die Terrasse des EGs ab und sorgt für die viel gewünschte Entspannung im Grünen.

Objektbeschreibung Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche finden Sie die 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Zimmer, welche Sie als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen können. Auch diese Etage kommt in den Genuss von einem Freisitz in Form einer geräumigen Dachterrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet; damit ist Sonnenschein garantiert.

Objektbeschreibung Untergeschoss:
Im Untergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer. Eines davon kann als 1-Zimmer-Appartments (ca. 26 m² Wohnfläche) vermietet werden. Auf Grund der Hanglage des Hauses verfügt diese Wohnung auch im Untergeschoss über gute Lichtverhältnisse. Diesem Apartment ist ebenfalls ein separierter Teil des Gartens inklusive Terrasse zugehörig.


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