Verkauft: Wir blühen auf! Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Terrasse, Garage


Der Verkauf


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Familien willkommen - Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer bei Familien beliebten sowie ruhigen Wohnlage von Weil der Stadt - Münklingen. Es überzeugt durch den architektonisch durchdachten Grundriss, die großzügige Terrasse, die reizvolle Gartenfläche sowie eine geräumige Garage mit 2 Stellplätzen.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² und ca. 29 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Gebäude wurde auf dem ca. 689 m² großen, fast ebenen Grundstück im Jahr 1969 von dem namhaften Fertighaushersteller "Streif" errichtet. Baujahresbedingte Schadstoffe befinden sich in diversen Gewerken in der Immobilie, z.B. Asbest in der Fassade. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Das Installieren einer Photovoltaik - / Solarthermieanlage auf dem Dach würde sich auf Grund der großen sowie gut ausgerichteten Dachfläche anbieten.

Eine einbruchhemmende Haustüre ist 2017 in der Immobilie eingebaut worden. Windfang und Diele bilden die Eingangssituation des Hauses im Erdgeschoss. Herzstück der Immobilie ist der ansprechende Wohnbereich mit Zugang zu den Außenanlagen der Immobilie. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Küche und Esszimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer vor. Selbstverständlich können diese zwei Räumlichkeiten auch als Büro, Studio oder ähnliches genutzt werden. Durch das Entfernen von Wänden kann ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche geschaffen werden.

Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, den "Ruhebereich" der Immobilie. Dieses Stockwerk umfasst zwei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde saniert und verfügt über einen Heizkörper, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und WC.

Die Kniestockbereiche des Dachgeschosses können clever als zusätzliche Stau- und Nutzfläche genutzt werden. Durch die architektonische Anordnung können Sie Freunde im Erdgeschoss gebührend in Empfang nehmen, wobei die Privatsphäre der familiären Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses bewahrt bleibt.

Das Untergeschoss verfügt über Wohnfläche in Form einer Räumlichkeit, welche beispielsweise bestens als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Heiz- sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Der umläufige, sehr gut nutzbare Garten der Immobilie verfügt über Kirschbäume, ein Rosenstock, Büsche und viel Rasenfläche. Die Terrasse mit Sonnengarantie direkt am Haus erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite. Eine attraktive Pergola sorgt für die nötige Verschattung - so können Sie im Garten in privater Atmosphäre Grillen und die Kinder können spielen.

Das Einfamilienhaus wird durch die sehr große Garage vervollständigt in der Sie sogar zwei Fahrzeuge geschützt und bequem parken können. Durch die Garage können Sie trocken Fußes das Haus erschließen.

Allgemein lässt sich die Immobilie als familienfreundlich, großzügig und von der Aufteilung sowie Grundrissgestaltung als wohldurchdacht beschreiben. Vor allem Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen, lässt dieses freistehende Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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