Verkauft: Premium Maisonettewohnung! Moderne Ausstattung, Luxus-Wohnküche, Garten, Terrasse, TG-Stellplatz


Der Verkauf


Die moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit 144,19 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, welches 2005 gebaut wurde.

Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung, ihren individuellen Grundriss, die Terrasse sowie einen TG-Stellplatz. Gewinnende, technische Gimmicks wie beispielsweise elektrische Rollläden und teilweise dimmbare Lampen sowie eine sektionale Fußbodenheizung sind in der Immobilie installiert.

Über das aufgeräumte Treppenhaus wird die Wohnung im Erdgeschoss erschlossen. Auf der gesamten Etage sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Von der Diele aus haben Sie nahezu zu jeder Räumlichkeit Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Milchglas-Schiebetür von der Diele abgetrennt und schafft so Privatsphäre. Durch die offene Gestaltung der mondänen Wohnküche, haben Sie unmittelbaren Zugang zum Essbereich. Die Küche vom Hersteller LEICHT wartet mit hochwertigen E-Geräten von Siemens wie Induktionsherd, eigenständigem Backofen und Kombidämpfer auf Ihre Kochkünste. Das geräumige Familienbad mit Tageslicht verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Handwaschbecken und einen großen Spiegel. Das WC mit Handwaschbecken ist angrenzend, separat untergebracht. Das Schlafzimmer mit bodentiefen, zum Garten hin zu öffnenden Fenstern, liegt nebenan.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit angegliedertem Tageslichtbad war ursprünglich als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert, welche durch bauliche Maßnahmen der Wohnung zugeordnet wurde. Dieses Zimmer verfügt über eine großflächige Glasfront mit französischem Balkon. Für die Nutzung als Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer ist diese Räumlichkeit prädestiniert. Zu- und Abwasser, sowie Starkstromanschluss machen die Einbringung einer Küchenzeile problemlos möglich. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

Eines der Highlights der Wohnung ist die geräumige, vollständig überdachte Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie zu dieser Zugang. Die Terrasse liegt in Süd-West-Lage, welche zum Sonnenbaden, Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist, verläuft um die gesamte Wohnung und deckt daher alle Himmelsrichtungen ab.

Über die Treppe, welche über die Diele erschlossen wird, gelangen Sie in das Souterrain. Dort finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer vor. Diese können Sie auf Grund von einem einträglichen Lichthof als Kinder-, und Spielzimmer, Studio oder auch als Hobbyräume nutzen. Unter der Treppe wurde vom Schreiner intelligenter, zusätzlicher Stauraum in Form eines passgenauen Einbauschrankes geschaffen.

Vom Souterrain haben Sie ebenfalls Zugang zum Treppenhaus. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit wohnungszugehörigen Anschlüssen. Zwei separate Kellerräume (Nr. 5 und 6) komplettieren die Wohnung.

Ihr Fahrzeug können Sie auf einem TG-Stellplatz (Nr. 36) des Gebäudekomplexes parken.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche für Sie.

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Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses besondere Schmuckstück präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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