Verkauft: Besondere Lage in Zuffenhausen Rappenberg! Lebensqualität in RMH mit Terrasse, Balkon und Loggia.


Der Verkauf


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Hereinspaziert liebe Familie – dieses großzügige Reihenmittelhaus mit 6 Zimmer, 2 Bäder und voll unterkellert, wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem 229 m² großen Grundstück in ruhiger und exponierter Wohnlage von Zuffenhausen Rappenberg errichtet.

Dieses besondere und familienfreundliche Reihenmittelhaus mit einer Größe von ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche erstreckt sich mit großer Effizienz über vier Ebenen - inkl. Keller. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung.

Das Haus überzeugt durch einen architektonisch durchdachten Grundriss und die schönen Freisitze (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), den schön-angelegten Garten sowie eine Garage und ein Außenstellplatz.

Über einen Fußweg gelangen Sie zum Hauseingang in zweiter Reihe. Ein Windfang mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, die Küche sowie ein Gäste-WC vor.
Die Einbauküche mit E-Geräten ist in heller Optik und wartet auf Ihre Kochkünste – diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist halb-offen in den Essbereich integriert.

Eines der Highlights des Hauses ist der reizvolle sowie gut nutzbare Garten. Dieser ist mit Pflanzen besetzt, welche die Immobilie harmonisch umspielen. Im Garten können Sie familiär entspannen und die Sonne genießen. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der Terrasse, welche vom Wohn- und Essbereich zu erschließen ist. Eine Markise sorgt für die nötige Verschattung. An freien Tagen und lauen Abenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die höher gelegen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie zwei Räumlichkeiten vor, welche Sie beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Besonders praktisch: ein weiteres Zimmer ist die ideale Ankleide. Im Flur bietet sich viel Platz eine Bibliothek oder ein schönes Sideboard. Das Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie WC ausgestattet. Ein Balkon lädt Sie auf dieser Etage zum Sonnenbaden ein.

Eine Ebene weiter oben im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Dieses ist mit einer Dusche, Heizkörper, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine kleine Kochnische. Ein schönes Feature der Immobilie ist der Dachbalkon - ebenfalls in Süd-Ausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, Heizanlage sowie ein eingerichteter Bereich mit Schränken und einer Werkbank für Hobbyhandwerker. Zudem gibt es eine Vorratskammer und ein Hobbyraum. Der ca. 31 m² große Raum ist vollständig ausgebaut, beheizt - verfügt über ein Fenster und man gelangt auch von hier aus in den Garten – ein Paradies für Sie, ältere Kinder und Ihre Gäste!

Vervollständigt wird das Reihenmittelhaus durch eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sauber und geschützt parken können. Vor der Garage können Sie ebenfalls ein Auto abstellen.

Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das richtige – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!


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