Vermietet: Barocker Flair im Herzen Ludwigsburgs-ideal für Wellness oder Kosmetik-alter Holzdielenboden & Stuck


Die Vermietung


Ambiente und Flair im Herzen von Ludwigsburg - Gemütliche Location im barocken Stil.

Die Büro- / Praxisfläche mit ca. 96 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ludwigsburg.
Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im vorderen Bereich der Fläche befindet sich ein kleines und feines Friseurgeschäft, welches mit sehr viel Liebe und Herzblut betrieben wird.
Aus diesem Grund ist die Fläche ideal für ein Konzept, welches Synergien zum Friseur nutzen kann und langfristig eine Symbiose der beiden Konzepte entstehen kann.

Das Haus wurde 1726 erbaut und 1993 kernsaniert. Dabei wurde jedoch der barrocke Stil teilweise beibehalten. z.B. sorgen der originale Holzdielenboden und die aufwändige Stuckdecke für einen tollen Flair.

Das Objekt verfügt über zwei ca. gleichgroße Zimmer, sowie ein drittes sehr großzügiges und repräsentatives Zimmer.
Der Sanitärbereich besteht aus einem Tageslichtbad mit kleiner Dusche und ein separates WC.

In dem Gebäudekomplex befinden sich weitere Büros, z.B. eine Werbeagentur, zwei Gastronomien (Esszeit und Schwarz-Weiß-Bar), sowie Wohnungen.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt jedoch die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.

Die Kehrwoche und der Winterdienst wird vom Hausmeisterservice übernommen.


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