Verkauft: 4 Wohnungen + Gewerbe + 6 PKW-Stellplätze mit 100.000 Euro Förderung + Denkmalschutz AfA


Der Verkauf


Denkmalgschütztes Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Erligheim.

Für die Umsetzung der notwendigen Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie Fördermittel in Höhe von 100.000,- Euro. Zudem sichern Sie sich attraktive Steuervorteile durch die Denkmalschutz-AfA.

Das Objekt wird unvermietet und entkernt angeboten.

Die zwei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse sind insgesamt in 5 Einheiten unterteilt - hier lassen sich zwei großzügige Etagenwohnungen, sowie zwei traumhafte Maisonettewohnungen mit Altbaucharme erstellen. Der Gewölbekeller im UG ist als Gewerbefläche genehmigt.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 452 m² und einer Gewerbefläche von ca. 90 m².
Zudem stehen auf dem Grundstück 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Eine Vereinbarung über Erneuerungsmaßnahmen wurde mit der Gemeinde Erligheim bereits geschlossen. Hierfür erhält der Eigentümer einen STEG Zuschuss von bis zu 100.000 EUR bei Ausführung der Erneuerungsmaßnahmen bis Ende 2019.

Ein Gasanschluß liegt in der Straße.

Der attraktive Preis von 660 Euro / m² abzüglich der Fördermittel für die Sanierungsarbeiten bietet die ideale Grundlage einen tollen Altbau wieder zum Leben zu erwecken.


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