Verkauft: Bopserwald im Rücken! Reizendes REH mit ELW + Garage + Garten + Terrassen + am Bopser


Der Verkauf


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Das attraktive Reihenendhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche liegt im ansprechenden Wohngebiet Bopser - in einträglicher Hanglage. Das Haus wurde 1969 auf dem ca. 410 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus besticht mit seinen freundlichen Räumlichkeiten sowie den durchdachten Schnitt inklusive Einliegerwohnung, viel Terrassenfläche und Garten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Eichen-Mosaik-Parkett verlegt; die Wände sind tapeziert. Die Fenster sind teilw. mit elektrischen Rollläden und zusätzlichen Einbruchssicherungen versehen.

Die Immobilie wird über einen Fußweg und über mehrere Treppen erschlossen, da das Haus in attraktiver Hanglage gelegen ist; so wohnt man ruhig inmitten einer "grünen Oase". Auch ist die Erschließung und Anfahrt vom Eulenrain möglich, sodass komfortabel Einkäufe verbracht werden können.

Das Gartengeschoss bildet die Eingangssituation der Immobilie. Hier finden Sie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang vor. Diese besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, eine Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der reizvolle sowie helle Garten. Dieser ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der großzügigen Terrasse, welche von der Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das Untergeschoss verfügt des Weiteren über eine Infrarot-Sauna und ein separates WC. Auch sind Kellerräumlichkeiten in Form von einem Heizraum, einem Wasch- und Trockenraum und zwei weiteren Abstellräumen, welche zusätzliche Stau- und Nutzfläche bieten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit halb-offenem gestaltetem Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC vor. Sonnenschein fällt weit in diesen herein und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist die in Süd- und West-Ausrichtung umläufige Terrasse: Diese lädt zum Entspannen nach arbeitsreichen Tagen ein. Einem gemütlicher Brunch mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege!

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier warten drei Schlafzimmer und das Familienbad des Hauses auf Sie. Die Zimmer sind natürlich auch individuell als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Fitnessraum nutzbar. Ein cleverer, geräumiger Einbauschrank befindet sich in einem der Räumlichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Handwaschbecken und ein WC. Ein Balkon mit tollem Fernblick ist von beiden Schlafzimmern zu begehen.

Durch diesen Schnitt des Hauses haben Sie im Dachgeschoss Ihren persönlichen Bereich und Besuch kann in unbefangenem Ambiente im Erdgeschoss willkommen geheißen werden.

Das Reihenendhaus wird durch eine Einzelgarage komplettiert, in der Sie Ihren Pkw geschützt und bequem parken können.

Allgemein lässt sich die Immobilie als familienfreundlich, großzügig und von der Aufteilung sowie Grundrissgestaltung als wohldurchdacht beschreiben. Vor allem Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen, lässt diese besondere Immobilie keine Wünsche offen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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