Verkauft: Ideal für Kapitalanleger + rentable Ladenfläche in A-Lage + langfristig und sehr gut vermietet


Der Verkauf


Attraktivität ist durch die hohe Passantenfrequenz und die gut einsehbare Lage in einer florierenden Einkaufsstraße gegeben.

Die moderne und sehr helle Ladenfläche mit ca. 92 m² Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche wie auch eine Teeküche und ein WC. Momentan ist eine kleine Fläche von der Verkaufsfläche durch eine großzügige Schrankwand abgetrennt, sodass ein Archiv für Stau- und Nutzfläche entstanden ist. Eine Terrasse sorgt für die nötige Entspannung der Mitarbeiter.

Die Fornt des Ladens ist voll verglast. Dadurch ist der Laden sehr gut einsehbar und wirkt hell und freundlich.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefagarage steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.

Ein langfristiger, lukrativer Mietvertrag besteht momentan mit einem Reisebüro, welches regelmäßig und ordentlich die Miete bezahlt. Der Mietvertrag weist eine Festlaufzeit bis zum 31.07.2021 aus. Der Mieter hat ein Optionsrecht auf weitere 3 Jahre Festlaufzeit.


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