Verkauft: Stadt Leben! 3-Zimmer-Wohnung in Denkmalschutz-Haus für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Der Verkauf
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Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden Wohnlage von Stuttgart-Heslach. Sie befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Historismus- und Jugendstilelementen, welches Anfang 1900 erbaut wurde.
Die geschmackvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren guten Schnitt sowie ihren sehr guten Lage.
Der Flur bildet die Eingangssituation durch den alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer bieten Ihnen eine praktische Wohneinteilung.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Im Falle einer Vermietung bieten sich die Räumlichkeiten zur Ertragssteigerung auch für eine 3-Personen-WG an. So können Sie pro Zimmer ca. 450 Euro monatliche Kaltmiete erzielen.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Vom Bad aus haben Sie Zugang zur verglasten Loggia. Auf dieser befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank.
Zwei Kellerräume komplettieren die Wohnung und bieten zusätzliche Staufläche im Untergeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
