Verkauft: Das schönste Eck!
Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage
Der Verkauf
Dieses charmante und aktuell vermietete Reihenendhaus liegt in beliebter Lage von Herrenberg-Affstätt. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von etwa 122 m² Wohn- und ca. 67 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich auf einem 237 m² großen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist durch Reihen- und Einfamilienhäuser sowie nahegelegene Grünanlagen geprägt.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch einen familiengerechten Grundriss, einer gemütlichen Terrasse mit Garten sowie dem dazugehörigen Außenstellplatz. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht gesellige Abende mit Freunden, die Sie im Erdgeschoss in Empfang nehmen können. Die Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und dienen als perfekter Rückzugsort.
Über einen Anwohnerweg erreichen Sie den Hauseingang. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Windfang mit Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie in das Herz des Hauses: den großzügigen und freundlichen Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist vom Wohnbereich aus oder über eine separate Türe im Eingangsbereich zugänglich. Sie ist in zeitlosem Weiß gehalten und präsentiert sich in Verbindung mit einer massiven Holzarbeitsplatte sehr gemütlich. Für Individualität und mehr Platz sorgt neben der Küche ein Erker, welcher mit großen Fenstern versehen ist und sich hervorragend als Essbereich eignet. Der Wohnbereich ist mit einem wunderschönen Kaminofen versehen, der in kalten Jahreszeiten eine angenehme Wärme verspricht. Aus dem Wohnbereich blicken Sie direkt auf die einladende Außenfläche mit bezauberndem Garten und einer teilweise überdachten Terrasse. Der Garten ist zudem über das Gartentor zugänglich. An der frischen Luft und doch gut vor Blicken geschützt, können Sie hier im Sommer wie im Winter schöne Stunden mit der Familie verbringen.
Über die im offenen Wohnraum befindliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen West-Balkon auf der Giebel-Seite mit einem Fernblick auf Herrenberg und die umliegenden Felder. Bei schönem Wetter können Sie hier mit einem wunderschönen Sonnenuntergang den Abend perfekt ausklingen lassen.
Für optimale Wohnverhältnisse sorgt das Kellergeschoss mit etwa 67 m² Nutzfläche. Dieses verfügt über fünf weitere Räume. Zwei dieser Räume lassen sich wunderbar als lang ersehntes Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, da diese über genügend Licht und eine Heizung verfügen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Raum zur Lagerung von Lebensmitteln, eine Waschküche mit integriertem Bad sowie der Heizungsraum. Die Waschküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette versehen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.
Dieses schöne Haus begeistert sowohl Investoren als auch Selbstnutzer gleichermaßen. Mit seiner Architektur und Großzügigkeit lässt es sämtliche Belegungsmöglichkeiten und Konzepte zu. Besonders für Familien, die außerhalb der Stadt leben, aber dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt genießen möchten, ist dieses neue Zuhause genau das Richtige. Das Haus ist seit 2013 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe vom 16.200 Euro.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
