Verkauft: Familienschatz! Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten, Carport
Der Verkauf
Familienschatz! Die hinreißende und stilvolle Doppelhaushälfte liegt in attraktiver, grüner und zugleich auch zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen.
Das Haus aus zweiter Hand, wurde auf dem ca. 310 m² großen Grundstück im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Erleben Sie individuelles Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ca. 54 m² Nutzfläche, welches sich mit großer Eleganz über drei Ebenen erstreckt und somit viel Platz für Paare oder eine Familie bietet. Die Etagen werden durch eine stilvolle Treppe aus italienischem Carrara Marmor miteinander verbunden. Die hochwertigen Holzdecken im Erd- sowie im Dachgeschoss, wurden von einem Schreiner aus der Schweiz verlegt und verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Für die Sicherheit ist eine Einbruchmeldeanlage installiert.
Das Erdgeschoss mit ca. 79 m² bildet das Herzstück des Hauses. Durch eine einladende Hauseingangstüre gelangen Sie in den offenen Hausflur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche mit einem massiven Esstisch aus Marmor sowie ein Gäste-WC vor. Der schöne Eichen-Parkettboden lässt die Wohnbereiche in Wärme erstrahlen.
Im Wohnzimmer schenkt Ihnen der Kamin aus Schweden an kalten Tagen gemütliche Behaglichkeit und eine herrliche Atmosphäre. Der Holzbedarf für den Kamin beträgt 3 Raummeter pro Jahr und sorgt für wohlige Wärme. Sonnenschein fällt durch die zahlreichen Fenster weit in die Immobilie herein und zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht.
Highlight der Immobilie ist der vom Wohnzimmer begehbarer beheizbare Wintergarten in Südwest-Ausrichtung sowie die angrenzende Gartenfläche. Diese ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie hier familiär entspannen, die Sonne genießen und die Kinder können ungestört spielen. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, in dem Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte aufbewahren können.
Im Dachgeschoss spielt sich das Privatleben ab: Hier erwarten Sie auf etwa 58 m² ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Auf dieser Ebene sind Schallschutzfenster eingebaut. Dank der hohen Decken von 3,90 Meter wird das Gefühl von Raum und Gemütlichkeit verstärkt. Die Schlafzimmer in ansprechender Größe bieten Platz zur freien Entfaltung. Zudem hält das Schlafzimmer einen vom Schreiner angefertigte und eingebauten hochwertigen Kleiderschrank der Ihnen viel Stauraum bietet. Das großzügige Familienbad mit Fenster verfügt über eine Glasdusche, eine Wanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Oberhalb der Etage befindet sich eine Abstellfläche, die vom Schlafzimmer über eine Leiter begehbar ist. Die clever gestaltete Lösung bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigt, wie zum Beispiel Koffer, Weihnachtsdekorationen, Spielsachen, etc.
Im Untergeschoss des Hauses wartet ein weiterer Glanzpunkt auf Sie: ein beheizter Hobbyraum, welcher auch als Home-Office-Bereich oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Aufgrund des vorhandenen großzügigen Badezimmers mit Dusche haben Ihre Gäste eine eigene Etage für sich und Ihr Titel als guter Gastgeber wäre gesichert. Im Untergeschoss finden Sie auch die Silgmann-Sauna mit großzügigem Vorplatz, auf dem Sie Ihre Liegestühle aufstellen können. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Angrenzend zur Sauna finden Sie auch einen Abstellplatz, indem Sie Ihre Lebensmittel aufbewahren können. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen Vorplatz mit Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine sowie den Heizungskeller.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Das Tankvolumen beträgt 4.500 l. Der jährliche Verbrauch liegt bei ca. 830 l. Die Leitungen für eine Anschlussmöglichkeit an das Nahwärmenetz sind bereits vorhanden.
Vervollständigt wird die stilvolle Doppelhaushälfte durch einen Carport, in welchem Sie Ihr Fahrzeug bequem und sauber unterbringen können. Weitere vier Längs-Stellplätze stehen den Eigentümern der angrenzenden Privatstraße zur Verfügung. Die Stellplätze werden mit der anderen Doppelhaushälfte sowie mit den gegenüberliegenden Haus geteilt.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes und komfortables Leben wünschen. Der Hobbyraum, die Sauna, der Wintergarten und der gepflegte Garten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Haus noch angenehmer machen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
