Verkauft: Beeindruckendes Panorama!
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Berglen
Der Verkauf
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Panoramablick und eigenem großen Garten befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Berglen.
Es wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf dem weitläufigen, ca. 620 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 121 m² und weiteren 112 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die maximale Baugrenze der Immobilie ist zudem noch nicht ausgereizt, somit ist es möglich das Haus sowohl an der Nord-Süd- und Westseite zu erweitern.
Standard geht anders! Architektonisch gut durchdacht ist das Gebäude in einer Mezzanine-Bauweise errichtet, die unterschiedlichen Ebenen verleihen der Immobilie seinen Charme und sorgen für ein besonderen Wohnflair. Besonders ansprechend ist der weitläufige Ausblick über die Landschaft, den Sie vom Garten, dem Balkon und von vielen Räumlichkeiten aus genießen können.
Gäste, wie auch die neuen Eigentümer des Hauses, können Ihre Kleidung in der Garderobe ablegen. Von großem Wert ist außerdem die aus 2018 stammende Sicherheits-Hauseingangstüre der Marke Biffar, welche Ihnen umfangreichen Schutz bietet. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie mittels einer Treppe in das Obergeschoss oder den Wohn- und Essbereich des Hauses. Zudem befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC.
Auf der unteren Mezzaninebene wartet ein ausgebauter Wohnbereich auf Sie! Offen gestaltet, jedoch Räumlich abgetrennt, finden Sie hier genügend Platz um ein schönes Wohnambiente zu kreieren. Mit Zugang zur Küche sowie der Terrasse ist der Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das großzügige sanierte Tageslicht-Badezimmer mit eingelassener Badewanne. Über eine eigene Steuereinheit lässt sich hier die Ambientebeleuchtung der Badewanne steuern und verleitet zu gemütlichen Abenden.
Mit bis zu drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Haus auch genügend Platz für eine Familie. Aktuell wird eins der drei Schlafzimmer als Ankleide und Bügelzimmer genutzt. Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum aussichtsreichen Ostbalkon. Von hier aus überblicken Sie die gesamte Gemeinde von Berglen und haben ein schönes Plätzchen zum Verweilen.
Im Jahr 2017 wurde eine Stützmauer im Garten integriert, um der Hanglage entgegenzuwirken somit wurde ein nutzbarer Garten im Terrassenbereich geschaffen. Nebst der Stützmauer besteht noch die ursprüngliche Neigung des Gartens. Möglich wäre der Ausbau der Stützmauer oder der Anbau einer weiteren Terrasse.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich mehrere Stauräume sowie die Unterbringung der Heizungstechnik. Beide Abstellräume im Untergeschoss haben eine gemeinsame Fläche von 27 m², zudem kann über eine separate Treppe der Keller vom Garten aus betreten werden.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine Garage sowie einem weiteren Stellplatz davor.
Für Kenner, welche die Aussicht, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Einfamilienhaus genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
