Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Ludwigsburg! Dieses Restaurant befindet sich in bester Lage am Holzmarkt, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und des Einkaufszentrums Marstall. Mit einer Gastronomiefläche von 187 m² bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um Ihr Traumrestaurant zu verwirklichen.
Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Laufkundschaft, die Ihnen eine solide Basis für Ihren gastronomischen Erfolg bietet. Die vielen Fenster, über die gesamte Fläche, sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Gäste begeistern wird.
Derzeit entkernt, haben Sie als zukünftiger Pächter/Mieter die einmalige Chance, die Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Von einem großzügigen Gastraum bis hin zu einer professionellen Küche und Ausstattung - hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vor dem Restaurant auf der Terrasse mehrere Außenplätze einzurichten, um Ihren Gästen ein kulinarisches Erlebnis im Freien bieten zu können. Bitte beachten Sie, dass hierfür eine Genehmigung der Stadt erforderlich ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein beeindruckender Gewölbekeller, der sich ideal für die Getränkelagerung und als zusätzlicher Lagerraum eignet.
Alle erforderlichen Konzessionen, einschließlich Gaststätten-, Küchen- und Raucher-Konzessionen, sind vorhanden, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumrestaurant in einer der besten Lagen Ludwigsburgs zu verwirklichen und sichern Sie sich Ihren Platz in der Ludwigsburger Gastronomieszene!
Ausstattung
Details:
+ Fertigstellung: Ende 2024
+ Zentrale Innenstadtlage
+ Nahe Bushaltestelle
+ Sehr gute Sichtbarkeit
+ Gastraum mit ca. 80 Sitzplätzen
+ Gastterrasse mit ca. 20-40 Sitzplätzen - Genehmigung erforderlich
+ Damen, Herren und Personal WCs
+ Gewölbekeller, Lagerflächen
Preis auf Anfrage!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich auf dem Holzmarkt im Herzen von Stadt Ludwigsburg.
Hier befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist das Marstall-Center nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Die Barockstadt Ludwigsburg mit seinen knapp 538.000 Einwohnern liegt ca. 12 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Die Stadt ist vor allem von dem herrschaftlichen Schloss, den top-gepflegten Grünanlagen und Alleen geprägt. Zahlreiche namhafte Unternehmen z.B. Daimler, Porsche, Schwarz-Gruppe, Siemens, Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger und Thales haben sich im näheren Umkreis niedergelassen und bieten hoch-qualifizierte Arbeitsplätze. Ludwigsburg verfügt selbstverständlich über eine hervorragende Infrastruktur sowohl in den Bereichen Verkehr als auch öffentlicher Bedarf. Ludwigsburg lockt mit einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen oder auch größeren Shoppingcentern - je nach Geschmack.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Abelstraße" (Linie 424, 429). Zum S-Bahnhof von Ludwigsburg gelangen Sie zu Fuß in 14 Minuten. Dort bestehen Zugverbindungen an die S4 und S5, mit denen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (16 Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen (weniger als eine Stunde) gelangen.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B27 (1,1 km) und A8 (3,7 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. eine halbe Stunde; zum Stuttgarter Flughafen weniger als eine Stunde.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Konzepte.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld ein paar Stichworte zu Ihrem Konzept.
3. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
