Vermietet: Lebenslust - Reizende Maisonette-Wohnung mit neuer, offener Wohnküche, Süd-Balkon und PKW-Stellplatz


Die Vermietung


Die geschmackvolle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - komplett saniert 2010/2011 - mit ca. 99 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahr 1903 errichtet wurde. Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die reizende Wohnung im 3. OG, welche durch ihre offenen Räumlichkeiten sowie den großen Balkon mit tollem Fernblick besticht.

Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Gas-Zentral-Fußbodenheizung unterstützt durch Luft-Solar-Kollektoren. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkett sowie Fliesen im Sanitärbereich verlegt. Die Wände wurden in der unteren Etage glatt gespachtelt und anschließend frisch gestrichen; im Dachgeschoss wurden sie mit Glasfasertapete versehen. Sonnenschein scheint durch die teilw. bodentiefen Fenster weit in die Wohnung hinein und generiert ein sehr helles und freundliches Ambiente.

Auf der ersten Ebene - das Herzstück der Immobilie - finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer vor. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Handwaschbecken sowie das WC. Auf Ihre Kochkünste wartet eine neue Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, welche vom Küchenbauer zur Mitte des Februars 2019 fertig installiert sein wird.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick über die Dächer. Dieser lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dach-Geschoss. Das Gebälk in Form von attraktiven Sichtbalken sorgt für pittoresken Charme. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich für das Dachgeschoss an, z.B: Studio, Atelier, Schlafbereich oder Büro. Ein Abstellraum im Kniestock sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche innerhalb der Wohnung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem Außenstellplatz parken. Fahrradstellplätze im Haus sind ebenfalls vorhanden.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum komplettieren die Wohnung. Die Wäsche kann außerdem auch an der frischen Luft auf einem überdachten Wäschetrockenplatz aufgehängt werden.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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