Verkauft: Wohnparadies am Park! Premium 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage


Der Verkauf


Gehoben ist das Ambiente, luxuriös und nobel die Nachbarschaft. Idyllisch, ruhig im Grünen und trotzdem mitten in Stuttgart-Vaihingen. Die stilvolle Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Aufzug befördert Sie komfortabel von der Tiefgarage in die außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist betont großzügig, lichtdurchflutet und „modern-offen“ gestaltet

Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung wurden Parkett sowie Fliesen verlegt. Sonnenschein scheint durch bodentiefe Fenster sowie zahlreiche Dachfenster weit in die Wohnung hinein und generiert ein sehr helles und freundliches Ambiente.

Herzstück der Immobilie ist die 1. Etage der Maisonette-Wohnung. Hier finden Sie den großzügigen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 55 m²), ein Masterschlafzimmer (ca. 20 m²) mit En-Suite- Badezimmer (ca. 11 m²)sowie ein Gäste-WC, das als Abstellraum oder Ablege umgestaltet werden kann, vor. Selbstverständlich kann die abgetrennte Räumlichkeit auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnküche, welche auf Ihre Kochkünste wartet, ist zum Wohn- und Essbereich attraktiv geöffnet und verfügt über eine weiße Einbauküche mit Kochinsel und moderne Energieeffiziente Bosch E-Geräten. Im Badezimmer befinden sich eine, Badewanne sowie eine Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die Terrasse in bester Süd-Ausrichtung und tollen Fernblick direkt zum Stadtpark, welche auch vom Wohn- und Essbereich zu erschließen ist. Diese lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein. Eine Markise sorgt für die nötige Verschattung.

Durch den besonderen Schnitt der Wohnung können Sie auf dieser Ebene Besuch im unbefangenen Ambiente willkommen heißen und im oberen Teil der Immobilie befindet sich Ihr privates Reich.

Über eine charmante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der offene Bereich der Empore bietet sich als Studio / Home Office , Fitness Bereich, erweiterter Kinderbereich oder Atelier an. Auf diesem Stockwerk warten ein weiteres großes Zimmer sowie eine praktische Ankleide und weiteres Badezimmer auf Sie. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Die Ankleide wurde bisher als zusätzliches Schlafzimmer benutzt.

Ihr Fahrzeug können Sie sicher und bequem auf dem gesonderten Tiefgaragen-Stellplatz parken. So gelangen Sie auch trocken Fußes ins Haus.

Zwei separate Kellerräume komplettieren die Wohnung und sorgen für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Die Lage, das Baujahr und die Bauausführung garantieren Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Diese Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger in gleicher Weise bestens geeignet.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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