Verkauft: Hier wohnt der Sommer! Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten - leerstehend - auch als 1-FH nutzbar


Der Verkauf


Für die große Familie!

Familien hereinspaziert - dieses schöne Zweifamilienhaus wurde 1969 gebaut und 1986 um einen Giebelvorbau erweitert. Es überzeugt mit schön angelegten Ziergartenflächen, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie genügend Stellfläche für Ihren Fuhrpark. Das Haus bietet sich auch sehr gut als großes Einfamilienhaus an.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² und ca. 128 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen - inkl. Keller. Das Gebäude wurde auf einem 717 m² großen Grundstück errichtet.

Über den Hauseingang gelangen Sie ins Untergeschoss des Hauses. Über das aufgeräumte und frisch gestrichenen Treppenhaus erschließen Sie die beiden Wohnungen im Hochparterre und im ersten Obergeschoss sowie den Keller. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 4,5 Zimmer mit ca. 121 m² Wohnfläche. Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder- oder auch Bürozimmer, Küche und ein Badezimmer sowie das separate WC. Die Küche verfügt über eine clevere Speisekammer. Das Bad ist mit einer Glas-Dusche, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kachelofen im Herzstück der Wohnung spendet gemütliche Wärme in den kalten Jahreszeiten. Ein Erker sorgt für beste Lichtverhältnisse.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der sehr schön angelegte und gepflegte Ziergarten mit Obststräuchern. Der Garten ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen. Angenehm grillen und verweilen können Sie auf der großen Terrasse mit Steinofen, welche vom Wohnbereich zu erschließen ist.

Die im Dachgeschoss liegende 4,5-Zimmer-Wohnug verfügt über ca. 94 m². Der Grundriss ist ähnlich der darunterliegenden - nur ohne Speisekammer und dafür mehr Grundfläche der Küche. Auf dieser Etage finden Sie anstatt der Terrasse einen großzügigen überdachten Balkon.

Sehr viel Stau- und Nutzfläche ist in Form von vier Kellerräumen, Waschküche, Heiz- und Tankraum vorhanden. Die Kellerfenster sind mit einbruchsicheren, hochwertigen Schmiedeeisen-Gittern versehen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Einzelgarage im Haus sowie zwei Einzelgaragen im Außenbereich und zwei Stellplätze im Hof sorgen für genügend Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.


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