Verkauft: Zuhause mit Feriengefühl! Charmantes EFH mit Traumgarten, großer Terrasse und gemütlichem Kamin
Der Verkauf
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Eine besondere Gelegenheit - dieses top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver sowie ruhiger Ortsrandlage von Wachenheim. Es überzeugt mit zauberhaft-schön angelegten Ziergartenflächen, einem durchdachten Grundriss mit freundlichen Räumlichkeiten sowie genügend Stellfläche für Ihren Fuhrpark.
Das Haus wurde 2004 von einem Architekten geplant und anschließend errichtet - die Substanz des Gebäudes ist in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme. Eine hochwertige Innenausstattung wie z.B. Fliesen als Bodenbelag im Erdgeschoss, teilw. elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Überwachungskamera sind selbstredend verbaut und installiert.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen - es ist nicht unterkellert. Das Gebäude wurde auf einem 480 m² großen Grundstück errichtet.
Von der Hauseingangsdiele aus haben Sie Zugang zu einem Zimmer, welches bestens als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Da sich gegenüber dem Büro ein separates WC mit Dusche befindet und es auch architektonisch vom privaten Wohnbereich entkoppelt ist, ist es auch gut für Kundenverkehr geeignet. Vor dem Büro befindet sich auch eine Terrasse.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen-gestalteter Wohnküche. In diesem werden Sie herzlich vom gemütlichen Holz-Kachelofen in Empfang genommen, welcher Ihnen in den kälteren Jahreszeiten zusätzliche Behaglichkeit spendet. Eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre entsteht durch die Zonierung der Nutzungsbereiche sowie die Platz bietende Raumgestaltung mit hohen Decken. Sonnenschein fällt durch bodentiefe Fenster weit in die Immobilie herein und versprüht eine herzliche Gemütlichkeit. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum sorgt für clevere Staufläche. Die Einbauküche ist in heller Holz-Optik und wartet auf Ihre Kochkünste - diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der sehr schön angelegte und gepflegte, reizvolle sowie nahezu schattenlose Ziergarten. Ein Gartenhäuschen steht für Ihre Geräte und Gartenmöbel zur Verfügung. Auch eine Eckbank zum geselligen Beisammensein ist in diesem schnuckeligen Gartenhäuschen realisierbar.
Der Garten ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der in Ost- und Süd-Ausrichtung umläufigen Terrasse, welche vom Wohn- wie auch vom Essbereich zu erschließen ist. Eine Pergola überdacht einen Teil der Terrasse, sodass auch für die nötige Verschattung gesorgt ist. Ein Pavillon mit Tisch und Holzbank befindet sich ebenfalls vor Ort im Garten - einem gemütlicher Brunch mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege!
Eine offene Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, den "Ruhebereich" der Immobilie. Dieses Stockwerk umfasst neben dem Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie einen Abstellraum, in welchem auch die Gas-Therme untergebracht ist. Das Bad mit Wellness-Charakter ist mit einer Badewanne, Glasdusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Durch die architektonische Anordnung können Sie Freunde im Erdgeschoss gebührend in Empfang nehmen, wobei die Privatsphäre der familiären Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses bewahrt bleibt.
Das charmante Einfamilienhaus wird komplettiert von insgesamt 5 Pkw-Außenstellplätzen. So haben Sie für Ihren Fuhrpark, Ihre Gäste und eventuelle Kunden genügend Parkmöglichkeiten!
Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
