Verkauft: Familienschatz am Rande von Zuffenhausen


Der Verkauf


Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich einer hervorragenden Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Es wurde im Jahre 1935 geplant und in einer, noch heute angepassten Architektur, errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 118 m² mit guter Grundrisseinteilung sowie ca. 62 m² Nutzfläche. Das Haus ist darüber hinaus komplett unterkellert. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 338 m².

Über nur wenige Stufen gelangen Sie in die gemütliche Immobilie. Über den Eingangsbereich betreten Sie die großzügige Diele. Auf dieser Etage finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein großzügiger Raum, in welchem schöne Stunden mit der Familie und Freunden garantiert sind. Die Einbauküche in Holz-Optik ist mit E-Geräten ausgestattet und wartet auf Ihre Kochkünste – diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eine offene Treppe führt Sie in die „Ruhebereiche“ des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad sowie drei Zimmer. Die Räumlichkeiten können Sie beispielsweise als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und als ein Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem großen Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit ca. 19,60 m² Wohnfläche umfasst eine große Studio-Räumlichkeit sowie ein weiteres Gäste-WC. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich für das Studio an, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Atelier, Fitness Bereich oder auch als Büro. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine Abstellkammer.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die Heizanlage, der Weinkeller, der Hobbyraum, sowie die Garage. Der Party-/Hobbyraum verfügt über ca. 15 m². Dieser ist mit einer Theke ausgestattet und wirkt durch die zwei vorhandenen Fenster sehr hell, ein Paradies für Sie, ältere Kinder und Ihre Gäste! In der Garage können Sie Ihr Auto parken. In dieser befindet sich ein eingerichteter Bereich mit Schränken und einer Werkbank für Hobbyhandwerker.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der hinter dem Haus liegt. Dieser ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. Auf dem gut dimensionierten und komplett überdachten Freisitz oder im Pavillon können Sie mit der Familie
in privater Atmosphäre entspannen, die Sonne und schöne Abende genießen. Angenehm grillen und verweilen können Sie neben dem Pavillon mit einem Steinofen.

Eine Einzelgarage im Haus, der davor stehende Stellplatz sowie eine weitere Einzelgarage mit direktem Zugang zum Hinterhof sorgen für genügend Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.
Beheizt wird die Immobilie mit Strom. Der Boden wurde mit Fliesen und Teppichen versehen.

Für Kenner, welche Großzügigkeit sowie einen schönen Garten schätzen und keine handwerklichen Maßnahmen scheuen ist dieses Schmuckstück genau das richtige – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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