Verkauft: Ein Eck vom Glück! Attraktives Reihenendhaus mit 2 Balkonen, Garten, Garage


Der Verkauf


Eine besondere Gelegenheit - das ansprechende, renovierungsbedürftige Reihenendhaus wurde als Massivbau im Jahr 1958 errichtet. Das Haus mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Kaltental, welche vor allem durch die freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Das Haus besticht mit seinen hellen Räumlichkeiten sowie den durchdachten Schnitt inklusive Garten, Balkon und Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie wird über einen Fußweg und über mehrere Treppen erschlossen, da das Haus in attraktiver Hanglage gelegen ist; so wohnt man ruhig inmitten einer "grünen Oase". Der Garten der Immobilie ist von Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt etwas abschirmen. So können Sie auch im Garten in privater Atmosphäre entspannen.

Ein Windfang bildet die Eingangssituation der Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenem Geschmack eingebracht werden. Ein Highlight ist der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen nach arbeitsreichen Tagen ein. Eine Markise sorgt für die nötige Verschattung. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zu erschließen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie das Familienbad sowie drei Zimmer vor, welche sich beispielsweise als Kinderzimmer anbieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Von einem dieser Zimmer gelangt, man auf den Balkon dieser Etage. Der Sonnen-Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut - so wurden zwei weitere Zimmer und ein separates WC geschaffen. Die Räumlichkeiten können individuell beispielsweise als Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Zugängliche Abstellräume auf dieser Etage sorgen für clevere Staufläche.

Durch den Schnitt des Hauses haben Sie in den Obergeschossen Ihren persönlichen Bereich und Besuch kann in unbefangenem Ambiente im Erdgeschoss willkommen geheißen werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Heizraum, welcher auch Stau- und Nutzfläche beinhaltet, eine Waschküche mit integrierter Dusche und ein Abstellraum.

Das Reiheneckhaus wird von einer Garage komplettiert, in welcher Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen können.


Allgemein lässt sich die Immobilie als familienfreundlich, großzügig und von der Aufteilung sowie Grundrissgestaltung als wohldurchdacht beschreiben. Insbesondere für Handwerker hält diese Immobilie viele Optionen bereit. Mit Ihrem Engagement Investitionen zu tätigen und selbst Hand anzulegen können Sie sich mit dieser Immobilie den Traum von einem schönen Eigenheim verwirklichen, welches ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann - Anrufen lohnt sich!

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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