Verkauft: Träumen erlaubt - Lebensqualität pur in Reihenendhaus mit allen Extras und außergewöhnlichem Design


Der Verkauf


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Dieses Aufsehen erregende Reihenendhaus mit einer Größe von ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Bürofläche erstreckt sich mit großer Eleganz über vier Ebenen. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und 2004 in massiver Niedrigenergiebauweise auf dem 232 m² großem Grundstück erstellt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine umweltfreundliche Gas-Brennwerttherme mit separatem Speicher. Eine Solarthermie-Anlage dient zur Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung.

Es überzeugt durch die exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, einen architektonisch hervorragend durchdachten Grundriss und die großzügigen Freisitze sowie die Garage. Technische Feinheiten wie aufwendige Elektroinstallationen und außergewöhnlich viele Steckdosen auch im Außenbereich, dimmbares Licht, eine komfortable Fußbodenheizung auf allen Ebenen, EDV-Verkabelung in den Aufenthaltsräumen oder elektrische Rollläden im gesamten Haus sind in der Immobilie selbstredend installiert.

Über den von einem Landschaftsgärtner reizend angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Eine kleine Außentreppe führt Sie zum Hauseingang. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Wohnküche sowie ein Gäste-WC vor. Offen an die Küche anschließend erstreckt sich der Wohnbereich. Ein raumluftunabhängiger Frischluft-Kamin schenkt Ihnen im Winter wohlige Behaglichkeit und eine herrliche Atmosphäre. Große Wandflächen bieten viel Platz für Bibliotheken oder Entertainment-Systeme. Sonnenschein fällt durch bodentiefe Fenster weit in die Immobilie herein und zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht. In den Abendstunden schaffen dimmbare LED in einem Halogen-System ein heimeliges Wohngefühl. Auf dieser Etage wurden großformatige, pflegeleichte Granitfliesen verlegt. Das zeitlose Schwarz-Weiß Design, welches sich über die gesamte Etage hinweg erstreckt, generiert ein äußerst modern wirkendes Wohnambiente. Die vollständig eingerichtete Küche mit allerlei Extras wie bspw. eine extragroße Kücheninsel, Cerankochfeld, Abluft-Abzugshaube (Firma: Gutmann), Backofen auf Augenhöhe sowie eine zusätzliche Mikrowellen-/ Grill-Backkombination, etc. lässt sogar Profi-Kochherzen höher schlagen. Die elektrischen Geräte sind von der Firma Siemens. Die edle Arbeitsplatte aus geflammtem Granit ist besonders robust und ansehnlich.

Eines der Highlights des Hauses ist der großzügige, reizvolle sowie nahezu schattenlose Garten. Dieser ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auch im Garten familiär entspannen und die Sonne genießen. Der Garten mit Gartenhäuschen lädt die Kinder auf der adretten Rasenfläche zum Tollen und Toben ein. Eine Zisterne hilft Ihnen bei der Gartenbewässerung. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der angrenzenden Sonnen-Terrasse, welche vom Wohn- und Essbereich zu erschließen ist. An freien Tagen und lauen Abenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen. Eine elektrische Markise sorgt für den nötigen Schatten.

Dank einer stilvollen Edelstahl-Echtholztreppe (Buche) gelangen Sie in die höher gelegen Etagen, welche mit warmen Kirschholz-Parkett versehen wurden. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Familien-Bad vor. Ein großzügiger und eleganter Einbauschrank in einem der beiden Räumlichkeiten schafft viel Stauraum für Ihre Garderobe. Im anderen Zimmer ist ein Balkon in Süd-Ausrichtung angrenzend. Das Tageslicht-Bad verfügt über besondere Alleinstellungsmerkmale: attraktive Eckbadewanne, bodentiefe Glasdusche, Doppel-Handwaschbecken und Bidet der Marke Villeroy & Boch, die ansprechenden Armaturen sind von Dornbracht - Spa-Erlebnisse in den eigenen vier Wänden sind hier vorprogrammiert!

Eine Ebene weiter oben im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Die Treppensituation ist hier mittels einer Verglasung besonders individuell gelöst. Dort bietet sich Raum für ein geräumiges Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster, sowie Dachfenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse.

Durch die Raumaufteilung können Sie Freunde des Hauses gebührend im Erdgeschoss in Empfang nehmen. So ist im oberen Teil des Hauses für Entspannung in den familiären Räumlichkeiten gesorgt.

Im ebenfalls mit Fußbodenheizung versehenen Untergeschoss des Hauses wartet ein weiterer Glanzpunkt auf Sie: ein Hobby / Fitnessraum mit hauseigener Aufguss-Sauna und bodentiefer Dusche für ausgiebige Wellness-Stunden. Im Keller finden Sie außerdem ein geräumiges Büro zum konzentrierten Arbeiten und einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und einem zweiten WC mit Handwaschbecken vor. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Abstellraum.

Vervollständigt wird das stilvolle Architektenhaus durch eine extralange Garage inkl. Rolltor und elektr. Fernbedienung, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt parken können. Auf Grund der besonderen Größe findet darin auch neben einem Pkw auch ein Motorrad oder ein Regal Platz. Eine zusätzliche Fahrradgarage steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!


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