Verkauft: Ein Stück vom Paradies! Lebensqualität pur in Villa mit Luxus-Ausstattung - traumhafte Naturlage!


Der Verkauf


Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://ogulo.de/593/TI-2320

Ein Traum wird wahr - die Aufsehen erregende, weitgehend barrierefreie Villa mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr idyllischen Waldrandlage von Lichtenwald - ca. 30 Fahrminuten von Stuttgart entfernt. Sie überzeugt durch die exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, einen architektonisch gut durchdachten Grundriss und die großzügigen Freisitze sowie die geräumige Doppelgarage. Gewinnende, technische Gimmicks - die über ein Smart-Home-Bussystem via Panel oder Mobile-Device ferngesteuert werden - wie eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Fußbodenkühlungsanlage, ein Musikboxensystem, ein innovatives Beleuchtungskonzept uvm. sind in der Immobilie selbstredend installiert. Modernste Alarm- und Sicherheitstechnik lassen Sie unbekümmert in Urlaub fahren.

Das Anwesen wurde von einem Architekten geplant und auf dem 680 m² großem Grundstück im Jahr 2008 errichtet. Erleben Sie individuelles Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 344 m² und ca. 66 m² Nutzfläche, welche sich mit großer Eleganz über drei Ebenen erstrecken. Eine direkt angeschlossene Baumwiese mit einer zusätzlichen Grundstückstückgröße von ca. 328 m² ist ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebots.

Über den Eingang des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) - das Herzstück der Immobilie. In der Diele wurde eine Garderobe von einem Schreiner konzipiert und auf Maß eingebaut. Der verglaste und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen mondänen Charakter, der auch durch den dunklen Räuchereichen-Parkett und die bodentiefen Fenster unterstrichen wird. Der Wohnbereich mit gläsernem Kamin schenkt Ihnen im Winter wohlige Behaglichkeit und allgemein eine herrliche Atmosphäre. Gemeinsam mit dem imposant-hohen Luftraum verleiht die eindrucksvolle, in Edelstahl eingefasste, Galerie einen exklusiven und unvergleichlichen Charakter. Ambientelichter, eingelassen in Wände und Decken setzen den Mittelpunkt des Hauses perfekt in Szene.

Der reizvolle Sonnen-Balkon (Süd-West-Ausrichtung), welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Träumen ein. Dieser offenbart einen eindrucksvollen Fernblick auf das Naturschauspiel der Schwäbischen Alb - selbst die Burgen Hohen Neuffen und Teck sind zu sehen.

Die offene, vollständig eingerichtete Marken-Wohnküche mit Komplett-Geräte-Ausstattung von Miele - mit Kücheninsel, Teppanyaki-Kochfeld, Kombigarer (Kombination Backofen und Dampfgarer), sowie ein weiterer separater Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Weinkühler, etc. lässt sogar Profi-Kochherzen höher schlagen. Ein separierter Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Über eine stilvolle Kreisbogentreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche). Diese Ebene begrüßt Sie mit einem offenen Galeriebereich, der Blickbeziehungen zum darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht. Der Schlafbereich verfügt über ein inkludiertes Privatbad mit freistehender Badewanne, extrabreiter Erlebnis-Dusche, zwei Handwaschbecken, WC und begehbaren Kleiderschrank sowie Wäscheabwurf in den Waschmaschinenraum. Die Panorama-Verglasung bietet auch hier einen traumhaften Fernblick. Eine Dachterrasse wartet ebenfalls auf Sie.

Das Gartengeschoss (ca. 132 m² Wohnfläche) hält ein weitere Highlight des Hauses bereit: Die großzügige Spa-Landschaft besteht aus einer gemütlichen Kaminecke, einer hauseigenen Sauna, einem großen Whirlpool (4 Personen, Firma HOESCH), offenem Duschbereich sowie einem WC mit Handwaschbecken - dadurch ist für Ihr gesundheitliches Wohlergehen und Wellness-Feeling bestens gesorgt.

Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich, offener Küche, Bad und Arbeitszimmer. Diese Wohnung kann auch als Bürofläche oder Gästeappartement genutzt werden.

Der großzügige, moderne sowie nahezu schattenlose Garten ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal der Immobilie. Dieser ist mit einer dichten Kirschlorbeerhecke umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielt und von der Außenwelt abschirmt. So können Sie auch im Garten familiär entspannen und die Sonne genießen. Gemütlich Grillen und Verweilen können Sie in diesem Zuge auf der großen Terrasse. Der Rasenroboter und das Bewässerungssystem halten für Sie den Rasen in Topform. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Wald sowie Kulturrundweg.

Komplettiert wird die stilvolle Architektenvilla durch eine Doppelgarage in der Sie Ihre Fahrzeuge bequem und geschützt parken können. Der Hof bietet ebenfalls Parkmöglichkeiten - selbst für Ihr Wohnmobil.

Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

Mitglied im ivd Immoscout Premiumpartner Focus Top Immobilienmakler 2019 - Stuttgart Capital Top Makler 2018 - Stuttgart Bellevue Best Property Agent 2019