Verkauft: Tanzt aus der Reihe! Modernes und top-ausgestattetes Reihenendhaus mit großer Terrasse, Doppelgarage


Der Verkauf


Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-2131

Eine besondere Gelegenheit - dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 2012 auf einem 204 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Heimerdingen errichtet. Insgesamt stehen bei dieser attraktiven Immobilie ca. 162 Wohnfläche sowie 56 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf insgesamt 3 Ebenen mit 4,5 Zimmern verteilen.

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrassenfläche sowie die Doppelgarage. Technische Sonderausstattungen, wie ein Smart-Home-System via mobile device fernsteuerbar, elektr. Rollläden, Klimaanlage und Fußbodenheizung sind selbstredend installiert.

Das Haus wurde mit verschiedenen Grundriss-Varianten geplant. So lassen sich durch leichte Baumaßnahmen die Räumlichkeiten umverteilen, wenn dies beispielsweise auf Grund der Familienplanung gewünscht ist.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss - mit ca. 34 m² Wohn- und ca. 56 m² Nutzfläche. Eine Diele mit Stellfläche für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Immobilie. Sie finden auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken vor und eine großzügige Büroräumlichkeit. Selbstverständlich kann man diesen Raum auch als weiteres Schlafzimmer oder einen hochwertigen Hobbyraum nutzen. So hätten gerade Teenager auf dieser Ebene ein Reich für sich. Ein Heiz- und Waschraum sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche - das Herzstück der Immobilie. Der lichtdurchflutete und großräumig geschnittene Wohn- und Essbereich ist an die offen gestaltete Wohnküche angegliedert. Eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre entsteht durch die Zonierung der Nutzungsbereiche sowie die weitläufige Raumgestaltung. Der großteils verglaste Wohn- und Essbereich besticht durch seinen mondänen Charakter, der auch durch den schwarzen Feinsteinzeug-Fliesenboden und die bodentiefen Fenster unterstrichen wird. Der Kamin im Wohnbereich schenkt Ihnen im Winter wohlige Behaglichkeit und allgemein ein herrliches Raumklima auch in den kalten Jahreszeiten. Die hochwertige Küche verfügt neben sämtlichen Marken-E-Geräten auch über einen schwenkbarer Thekentisch (Marke: Nolte) - Hobbykoch-Herzen schlagen bei diesem Anblick höher.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die große, reizvolle Sonnen-Terrassen (Süd-Ausrichtung), welche vom Wohn- und Essbereich zu erschließen ist. Die Terrasse verläuft über die gesamte Süd- sowie Westseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Die Terrasse verfügt ebenfalls über drei Gartenbereiche, welche - wie auch die Terrasse - ohne viel Aufwand leicht zu pflegen sind.

Ein Gartenhäuschen auf der Terrasse bietet Platz für die Gartenmöbel. Eine attraktive Begrünung, welche auch als Kräutergarten dient, schirmt vor dem benachbarten Haus ab.

Der "Ruhebereich" des Hauses ist das Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche. Diese Etage umfasst ein Schlafzimmer und ein Studio sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Helle Holz-Paneelen an den Decken generieren ein trautes Wohngefühl. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich für das Studio an, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Atelier, Fitness Bereich, oder Büro. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelhandwaschbecken, eine bodentiefe Dusche und ein WC. Auch sind alle Anschlussmöglichkeiten, sowie der Raum für eine große Badewanne vorgesehen. Durch die architektonische Anordnung können Sie Freunde im Erdgeschoss gebührend in Empfang nehmen, wobei die Privatsphäre der familiären Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses bewahrt bleibt.

Das Reihenendhaus wird durch eine Doppelgarage vervollständigt in der Sie Ihre Fahrzeuge geschützt und bequem parken können. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage direkt in das Erdgeschoss des Hauses.

Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Für Kenner, welche Großzügigkeit und Individualität schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

Mitglied im ivd Immoscout Premiumpartner Focus Top Immobilienmakler 2019 - Stuttgart Capital Top Makler 2018 - Stuttgart Bellevue Best Property Agent 2019