Vermietet: Attraktive, frisch renovierte Ladenfläche in bester Lage nahe S und Bus-Bahnhof zu vermieten!


Die Vermietung


Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Gesamtfläche befindet sich infrastrukturell in einer Top Lage von Zuffenhausen - in unmittelbarer Bahnhof- und ZOB-Nähe - Laufkundschaft garantiert!

Attraktivität ist durch die hohe Passantenfrequenz und die gut einsehbare Lage gegeben.

Die Ausstattung der Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, da das Objekt erst vor Kurzem umfangreich renoviert wurde. Die Front ist verglast, wodurch der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint.

Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Raum, der als Teeküche genutzt werden kann sowie viel weitere Stau- und Nutzfläche in Form eines hallenartigen Raums (Nutzung als Verkaufsfläche möglich) und zwei Kellerräumlichkeiten. Im Verkaufsraum kann eine schöne Theke mit Barhockern installiert werden, weil die erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind. Sanitäre Anlagen in Form von einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und 3 separate WC befinden sich ebenfalls vor Ort.

Möglichkeiten zur Außenwerbung sind u.a. durch das große Schaufenster oder durch ein großes Werbeschild an der gut sichtbaren Fassade gegeben.

Ein Nutzungskonzept aus dem Kosmetik-/ Wellnessbereich wie ein Tattoo-Studio oder auch Dienstleistungsbranche als Büro ist für diese Immobilie ideal. Ebenso ein kleiner Einzelhändler oder kleinere Filialisten, wie z.B. Feinkost sind realisierbar.

Die Nutzung der Fläche für Gastronomie ist nicht möglich.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Für Sie besteht die Möglichkeit in den Räumlichkeiten Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.


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