Verkauft: Reserviert! Apotheke als Kapitalanlage - Ladengeschäft mit 2 TG-Stellplätzen und Außenstellplatz


Der Verkauf


Das Ladengeschäft, welches seit Jahrzehnten an eine Apotheke vermietet ist, bzw. war, befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftskomplexes.

Die Apotheke liegt gut sichtbar zwischen weiteren Geschäften im Erdgeschoss. Somit entsteht ein kleines, insbesondere für die älteren Anwohner in Stuttgart Hoffeld, sehr wichtiges Einkaufszentrum des täglichen Bedarfs. Im Haus befinden sich neben einer Arztpraxis (Fachärztin u.a. für innere Medizin und Nephrologie), ein Papier & Schreibwarengeschäft mit Postannahme und Gemischtwaren, eine Bäckerei, ein Supermarkt (Nahkauf), ein Friseur und eine BW-Bank-Filiale.

Neben weiteren Ärzten in Hoffeld (u.a. Allgemeinmedizin) profitiert die Steinbock-Apotheke insbesondere durch die Bewohner der nahegelegenen Seniorenwohnanlage Lothar-Christmann-Haus mit betreutem Wohnen, sowie durch die Vielzahl an Anwohnern in der direkten Umgebung und stellt daher eine solide und zukunftsträchtige Kapitalanlage dar.

Der Grundriss ist klassisch, zeitgemäß und zugleich praktisch gestaltet. Aufgrund des durchdachten Platzierens der Einbauten (Eigentum des Mieters), bietet das Geschäft neben dem zentralen Verkaufsraum mehrere abgetrennte Nebenräume wie z.B. ein Labor, einen Ruheraum, ein Büro etc. Durch die beiden großen Schaufensterfronten bekommt das Geschäft viel Tageslicht und bietet eine einladende Atmosphäre.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung - diese sind im Angebotspreis bereits inkludiert.

Die Tiefgarage und der Keller sind bequem über den Aufzug zu erreichen.


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