ADRESSE
Heumadener Straße 28,
73760 Ostfildern-Kemnat
EINHEITEN
14 Wohnungen
11 TG-Stellplätze
4 Doppelparker
BEZUGSTERMIN
Ende 2020
PROJEKTVORSTELLUNG
H.28 LIVING
Aktuell bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen im ruhigen und attraktiven Ortsteil Ostfildern-Kemnat.
Es entstehen Wohnungen mit modernen Schnitten, viel Lichteinfall durch weitläufige Fensterfronten, einer Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Ein besonderes Merkmal der Architektur ist, dass sich das Treppenhaus und der Aufzug im verglasten Zwischenbereich der beiden Häuser befinden. Dies ermöglicht eine optimale Flächennutzung und moderne Grundrisse auf allen Etagen.
Selbstverständlich stimmt auch die Energiebilanz, denn die Häuser werden technisch nach den aktuellsten Energiestandards errichtet.
Dank der gemauerten Außenwand, deren Wärmedämmung im inneren der Wand liegt, hat das Gebäude eine harte robuste Außenschale.
Die zentrale Pellet-Heizungsanlage mit Silo-, Puffer- und Warmwasserspeicher versorgen die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Geschmackvolle Ausstattungsmerkmale, z.B. Parkettböden aus Echtholz und großflächige Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume, Wäsche- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen vervollständigen das schöne Neubauprojekt, sodass keine Wünsche offenbleiben.
MAKROLAGE
LEBENSGEFÜHL STUTTGART
Stuttgart ist mehr als die Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Hier lebt man – hier ist man daheim.
In Stuttgart weiß man das Leben zu genießen: ob bei einem Spaziergang auf den umliegenden Weinbergen, einem Shoppingerlebnis in der berühmten Königsstraße oder bei einem der vielfältigen kulturellen Angebote lassen die Stuttgarter ihre Seele baumeln. Ein reiches Angebot an hervorragenden gastronomischen Etablissements bietet nicht nur Stuttgart-Mitte, sondern auch andere Stadtbezirke in der Umgebung.
In diese Idylle schlägt der immerwährende Motor der Stadt ein wie ein Blitz. Entschleunigung und Rushhour – Stillstand und Fortschritt zugleich – das ist das Lebensgefühl, welches Sie in Stuttgart erwartet.
MIKROLAGE
OSTFILDERN – STADT AUF DEM LAND
Mit ihren rund 40.000 Einwohnern gilt sie als prosperierender Wohn- und Industriestandort an der Peripherie der Landeshauptstadt. Das neu entwickelte Wohnprojekt liegt in Kemnat, einem Stadtteil mit rund 5.400 Einwohnern.
Entdecken Sie die Vorzüge Ihrer neuen Heimat: Ostfildern liegt im Osten der Landschaft Filder, einer fruchtbaren Hochebene südlich von Stuttgart und stellt einen selbstbewussten, modernen Standort mit einer hohen Lebensqualität dar.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich im näheren Umkreis niedergelassen und bieten hochqualifizierte Arbeitsplätze. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Stuttgart, sowie die wunderschöne Altstadt Esslingen sind mit dem Auto oder auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Vor Ihrer Haustüre, im angrenzenden Eichenhain oder dem Naturschutzgebiet Häslachwald, bieten sich viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In der näheren Umgebung entdecken Sie auch zahlreiche weitere Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen, wo kulinarische Genüsse und trendige Lokalitäten auf Sie warten. Besuchen Sie doch auch mal das Schloss Hohenheim mit den botanischen Gärten. Ein Kleinod für Flora-Liebhaber.
Im Zentrum von Kemnat – fußläufig entfernt – finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass es Ihnen an nichts fehlt!
WOHNEINHEITEN
H.28 LIVING
| WE-NR. | LAGE | ZIMMER | WOHNFLÄCHE IN M2 | GARTENFLÄCHE IN M2 | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|
| WE01 | EG | 2 Zi. / TERRASSE | 71 | 11 | Ansehen |
| WE02 | EG | 1 Zi. / TERRASSE | 48 | 9 | Ansehen |
| WE03 | EG | 3 Zi. / TERRASSE | 91 | 17 | Ansehen |
| WE04 | 1. OG | 2 Zi. / TERRASSE | 63 | 97 | Ansehen / 360° |
| WE05 | 1. OG | 2 Zi. / TERRASSE | 49 | 50 | Ansehen |
| WE06 | 1. OG | 3 Zi. / TERRASSE | 94 | 27 | Ansehen |
| WE07 | 1. OG | 2 Zi. / LOGGIA | 69 | – | Ansehen |
| WE08 / RESERVIERT | 2. OG | 2 Zi. / LOGGIA | 52 | – | Ansehen |
| WE09 / RESERVIERT | 2. OG | 2 Zi. / BALKON | 49 | – | Ansehen |
| WE10 | 2. OG | 2 Zi. / BALKON | 89 | – | Ansehen / 360° |
| WE11 / VERKAUFT | 2. OG | 3 Zi. / LOGGIA | 69 | – | Ansehen |
| WE12 | DG + GALERIE | 3 Zi. / DACHTERRASSE | 131 | – | Ansehen |
| WE13 / RESERVIERT | DG | 2 Zi. / DACHTERRASSE | 62 | – | Ansehen |
| WE14 | DG | 2 Zi. | 58 | – | Ansehen |
AUSSTATTUNG
WOHLFÜHLATMOSPHÄRE PUR
Die eigenen vier Wände sind der Ort, an dem Sie sich zurückziehen können. Nirgends sind Sie so Sie selbst wie zu Hause. Daher sind für uns Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre die wichtigsten Komponenten unserer Arbeit. Für Sie haben wir die Ausstattungselemente mit größter Sorgfalt ausgewählt, damit Sie sich zuhause fühlen. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einem persönlichen Beratungstermin näher vor.
Die Highlights auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen nach aktueller Energieeinsparver. ENEV 2016
- Heizungsanlage: Pellet-Heizungsanlage mit Silo-, Puffer- und Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Offene Wohn-Ess-Küchenbereiche
- Einladende große Fensterfronten oder Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen in jeder WohnungElektrische Rolläden
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Großflächige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Moderne Bäder
- Schöne Fliesenauswahl
- Tiefgaragenstellplätze
- Waschraum im EG
- Fahrradstellplätze, Kellerräume
- Aufzug in allen Geschossen
DER BAUTRÄGER
65 JAHRE ERFAHRUNG AM BAU
Dieses Projekt wird realisiert durch die Steigerwald Wohnbau GmbH & Co. KG – dieser Name steht seit sechs Jahrzehnten für absolute Zuverlässigkeit und hohe Qualität am Bau.
Im Jahr 1954 gründete Adam Steigerwald ein kleines Baugeschäft und leistete damit einen wichtigen Beitrag zur Linderung der Wohnungsnot nach dem Krieg. Sein Gespür für künftige Entwicklungen im Wohnungs- und Gewerbebau führte das mittelständische Familienunternehmen zur heutigen Größe und zu einem hohen Bekanntheitsgrad in der Region.
Die Firmengeschichte sowie unzählige Referenzen sprechen für unternehmerischen Erfolg, Vertrauenswürdigkeit und Weitblick. Mehr als 2000 Wohnungen, Reihenhäuser und freistehende Wohnhäuser hat Steigerwald bereits gebaut. Außerdem wurden in zentralen Lagen Geschäftshäuser mit Arztpraxen, Bankfilialen, Gaststätten und Ladengeschäfte schlüsselfertig errichtet.
PROJEKTIERUNG UND BAUTRÄGER
Steigerwald Wohnbau GmbH & Co.KG
Zeppelinstraße 44
73760 Ostfildern-Kemnat
www.steigerwald-wohnbau.de
BERATUNG UND VERKAUF
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart-Mitte
www.tolias-immobilien.de