Rampenlicht: Wie Sie mit den richtigen Fotos für Ihr Inserat begeistern
Ein Beispiel aus alten Zeiten:
„3-Zi Whg., 95qm, Balkon, TK vorh., KM € 970 zzgl. NK, 2MM Kaution“.
Würden Sie diesem Inserat wirklich Beachtung schenken?
Wohnungssuchende auf Immobilienportalen im Netz scrollen bei so knappen Inseraten, noch dazu ohne Fotos, lieber gleich weiter. Sie sind nicht aussagekräftig und Immobiliensuchende haben durch das Internet gewisse Ansprüche an transparenten Informationen. Um Ihr Objekt bestmöglich in Szene zu setzen, ist es wichtig, schon mit dem Inserat mehr Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, denn der erste Eindruck zählt. Dies gelingt Ihnen mit der richtigen Präsentation und bestimmten visuellen Reizen.
Der Eyecatcher im Inserat: hochwertige Fotos
Bei den umfangreichen Möglichkeiten, die Immobilienportale heutzutage zur Präsentation bieten, sind Interessenten daran gewöhnt, über Bilder einen ersten Eindruck zu gewinnen. Wenn Sie Ihr Objekt ohne Fotos inserieren, wirkt das geradezu abschreckend auf den Suchenden. Er stellt sich die Frage, ob es sich wohl um eine derartige Bruchbude handelt, dass sie besser nicht auf Fotos abgebildet wird.
Lassen Sie sich nicht schon im vornherein wertvolle Interessenten durch die Lappen gehen – machen Sie mit Fotos Ihr Inserat anziehend, und zwar mit den richtigen.
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Mit diesen Fotos punkten Sie Im Inserat
Gehen Sie hierbei mit Liebe zum fotografischen Detail vor. Mal schnell das Handy gezückt und draufgehalten – das Ergebnis sind unscharfe und schlecht belichtete Schnappschüsse, die am Besten noch die Küche chaotisch und das Bad mit offenem Klodeckel zeigen. Einladend wirkt das nicht.
Nehmen Sie sich für den Punkt „Fotos für’s Inserat“ also Zeit. Fotografieren Sie die Räume so, dass sie eine positive Wirkung auf den Betrachter erzielen: Verwenden Sie ein Weitwinkel-Objektiv, um den Gesamteindruck eines Raumes zu erfassen. Dann noch aufgeräumt, nett dekoriert und aus guten Blickwinkeln abgelichtet – Fotos von solchen Räumen werten Ihr Inserat auf. Wenn Ihnen das Fotografieren nicht so liegen sollte, wenden Sie sich an einen professionellen Fotografen in Stuttgart und Umgebung.
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Von oben betrachtet – Der Grundrissplan im Inserat
Auch ein Grundrissplan kann beim Interessenten Neugier erwecken und ausschlaggebend dafür sein, ob sich dieser Ihr Inserat genauer ansieht. Doch hier ist ebenfalls Feingefühl gefragt: Ein lieblos eingescannter Architektenplan, überfrachtet mit Zahlen und Fakten für Bauexperten, übermittelt Ihrem Interessenten kein Gefühl dafür, wie es wäre, dort zu wohnen.
Eine Grundrisszeichnung hingegen, ohne überflüssige Daten, dafür aber illustriert mit Möbeln und in Farbe gestaltet, macht Ihre Immobilie schon im Inserat für den Betrachter erfahrbar und stärkt das Vorstellungsvermögen des Interessenten.
Für die Erstellung solcher Pläne gibt es Programme zum Downloaden, oder Sie beauftragen einen Architekten in Stuttgart und Umgebung damit.
Der Immobilienmakler weiß, worauf es ankommt
Ein Objekt im Inserat professionell aufzubereiten und mediengerecht zu präsentieren, ist aufwendig. Wenn Sie dies einem Makler übergeben, haben Sie den Vorteil, dass ein erfahrener Fachmann Ihnen diese Arbeit abnimmt und für die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie auch – im Gegensatz zu Ihnen – in Vorleistung geht. Denn erst bei einem Verkaufserfolg wird dieser Aufwand dann mit der Provision vergütet. Bei einer Zusammenarbeit mit dem Team von TOLIAS Immobilien sind hochwertige Fotos, Grundrisszeichnungen in 2D und 3D und auf Wunsch ein virueller 360°-Rundgang standardmäßig in jedem Dienstleistungspaket enthalten.
Mit Immobilienmakler oder im Alleingang: Wenn Sie auf ein ansprechendes Inserat setzten, wird es sich für das Interesse an Ihrer Immobilie auf jeden Fall bezahlt machen. Wir als Immobilienmakler haben täglich mit Immobilien zu tun, denn das ist unser Job. Wir kennen die Marktsituation in Stuttgart wie kein zweiter. Ob beim Inserat oder bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie – wir unterstützen Sie sehr gerne.
