WG´s aufgepasst! Neu möblierte Zimmer in S-Süd - Erstbezug nach Renovierung.


Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Etage
EG
Wohnfläche
16.69 m2
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl seperater WC
1

Preisangaben

Mietpreis pro qm
480,00 €
Warmmiete
550,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Aussen Courtage
Kaution
960,00 €

Ausstattung

WG geeignet
1
Küche
EBK
Boden
Fliesen, Laminat
Möbliert
VOLL
Kabel Sat TV
vorhanden
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Baujahr
1936
Zustand
Teil Vollrenoviert

Infrastruktur

Distanz zu
Einkaufsmöglichkeiten: 0.85 km
Flughafen: 10.80 km
Fernbahnhof: 4.00 km
Autobahn: 8.00 km
U-Bahn: 0.28 km
Bus: 0.04 km
Zentrum: 2.40 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
Nein
  • 1
  • 1
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein beispielhaftes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/r6Nj

Der angegebene Mietpreis gilt für ein Zimmer der Wohnung. Insgesamt stehen 3 x 1-Zimmer zur Vermietung. Alle Zimmer sind komplett renoviert und modern möbliert - Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung kann auch in Gänze an eine WG vermietet werden. Die Komplett-Miete liegt in diesem Fall bei 1.600 Euro warm.
Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrößen werden zwei Zimmer zu jeweils 550 Euro warm und ein Zimmer zu 500 Euro warm vermietet. Zur Vermietung stehen ein 17 m² (550 Euro warm), ein 15 m² (550 Euro warm) und ein 11 m² (500 Euro warm) großes Zimmer.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im attraktiven, belebten Wohngebiet Stuttgart-Süd. Sie liegt pendlerfreundlich und zentral mit optimaler Verkehrsanbindung zur A8. Die öffentlichen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Stuttgarter Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dadurch sind von diesem aus alle Räumlichkeiten zugänglich. Drei wohnliche Schlafzimmer, eine zu geselligen Abenden einladende Küche, ein Badezimmer und ein WC bieten Ihnen eine praktische und geräumige Wohneinteilung. Der Schnitt ist daher perfekt geeignet für Wohngemeinschaften.

Alle Zimmer sind mit jeweils neuem Schreibtisch, Bett und Schrank ausgestattet. Die großzügigen Fenster garantieren viel Tageslicht und ein angenehmes Klima in jedem Raum.

Die Küche ist vollständig mit E-Geräten, wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine sowie Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet und bildet durch den Tresen mit Hockern einen gemütlichen gemeinschaftlichen Treffpunkt in der Wohnung. Wie der Rest der Wohneinheit ist auch die Küche komplett ausgestattet.

Der gemeinsame Flur ist mit einem Schuhschrank sowie einer Garderobe ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich ein praktisches separates WC mit elegant gefliesten Wänden.

Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen zudem ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung bietet somit beste Voraussetzungen für eine WG, in der keine Wünsche offen bleiben!

Ausstattung

Details:
+ Heizungsart: Gas-Etagenheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Badezimmer: Tageslichtbad mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschine
+ separates WC
+ Erstbezug nach Renovierung

Sonstiges:
+ voll möbliert
+ Küche mit E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sowie Geschirrausstattung
+ Sprechanlage
+ Kellerraum

Für die allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eines Zimmers eine monatliche Pauschale in Höhe von 70 Euro - Heiz- und Stromkosten inklusive.Dieser ist in der Warmmiete selbstverständlich bereits inkludiert.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen und pendlerfreundlichen Wohngebiet von Stuttgart-Süd. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Süden zu einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und dennoch ruhig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung.

Lediglich 2 km entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Zum Cannstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit. Die Universität Vaihingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1, U9 und U34 sowie die Buslinie 41, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zur Haltestelle Stadtmitte gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 5 Minuten.

Autobahn:
Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die B14; die B27 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Anschluss an die A8 haben Sie in 8 Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 9 Autominuten.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 11,8 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 12 Minuten.

Sonstige Angaben

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.tolias-immobilien.de

Wichtige Hinweise:

- Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter pro Zimmer maximal 1 Person ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Diese sind nur zur Veranschaulichung möbliert und entsprechen daher nicht exakt der Wirklichkeit.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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