Zentraler geht's nicht - möbliert, komfortabel, zum Verlieben im Gerberviertel.


Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Etage
4.OG
Wohnfläche
88.00 m2
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl seperater WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Preisangaben

Mietpreis pro qm
1.940,00 €
Warmmiete
2.260,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Provisionspflichtig
Nein
Aussen Courtage
Kaution
3.920,00 €
Stpl. Tiefgarage Miete
150,00 €
Stpl. Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattung

WG geeignet
1
Küche
EBK
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Möbliert
VOLL
Kabel Sat TV
vorhanden
Wasch- / Trockenr.
1
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Infrastruktur

Distanz zu
Einkaufsmöglichkeiten: 0.10 km
Flughafen: 13.00 km
Fernbahnhof: 1.50 km
Autobahn: 9.50 km
U-Bahn: 0.10 km
Bus: 100.00 km
Zentrum: 0.10 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
01.08.2019
  • 2
  • 1
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum und alles was das Herz begehrt unmittelbar in der Nachbarschaft.

Die wunderschöne und gemütlich eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im angesagten Gerberviertel. Das Einkaufszentrum Das Gerber und die Königstraße befinden sich um die Ecke und die S- und U-Bahn sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück mit 3 großzügigen und komfortabel eingerichteten Zimmern, Balkon und Tiefgarage mitten im Herzen der Stadt.

Sie befindet sich im 4. OG des und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Dieser fährt Sie ebenfalls bis zum Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist komplett möbliert und frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Weg steht.

Über den großzügigen Flur gelangt man zum Badezimmer, dem separaten WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Durch das modern geschnittene Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen hat man Zugang zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer und dem gemütlichen Ost-Balkon mit eingebauter Sitzgarnitur.
Das Schlafzimmer ist mit einem 6-türigen Schrank mit Beleuchtung und praktischen Einbauten, einem Bett und zwei Nachttischen ausgestattet. Die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof lässt fast vergessen, dass man mitten im geschäftigen Zentrum der Stadt wohnt.
Das dritte Zimmer verfügt ebenfalls über einen großen 7-türigen Eckschrank und drei hübschen Kommoden. Es eignet sich grundsätzlich als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
In der großen Küche finden Sie eine maßgeschneiderte Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, ein modernes Sideboard mit passender Vitrine im Landhausstil mit viel Platz für Küchenzubehör.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken und einem großen Spiegelschrank mit viel Stauraum ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschine und Trockner.

Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt.

Wir haben sehr gerne in der Wohnung gewohnt und würden wahrscheinlich nie ausziehen, aber ein Jobwechsel brachte diese Änderung mit sich.

Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und lässt sich insgesamt als sehr gemütlich beschreiben. Die sehr zentrale Lage bietet alle Vorteile des komfortablen Stadtlebens. Ideal eignet sie sich für Singels, Pärchen oder als WG.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet:

+ Küche: maßgeschneiderte Einbauküche mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle.
+ Badezimmer: mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und großem Spiegelschrank.
+ Separates WC.
+ Wände: Raufasertapete in weiß gestrichen.
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
+ Boden: Echtholz-Parkett
+ Heizung: Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Marke Bosch).
+ Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
+ Gemütlicher Ost-Balkon mit eingebauter Sitzgarnitur.

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Lagebeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt in Bestlage von Stuttgart-Mitte - mitten im beliebten Gerberviertel.

Kurze Wege - hier wohnen Sie im pulsierenden Stadtleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Szenebars, tollen Restaurants und vielem mehr.

Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet ein perfektes Wohnumfeld. Sie erreichen die wichtigsten Anlaufstellen einfach zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Haltestelle " Stadtmitte" (U2, U4, U14, U34) erreichen Sie in nur 1 Gehminute.
Die U-Bahn-Haltestelle " Österreichischer Platz" (U1, U9, U34) ist 5 Gehminuten, die U-Bahn-Haltestelle " Rathaus" (U11, U21, U24) 6 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle "Wilhelmsbau" (Linien 43, 92, X1, X2) ist fast vor der Haustüre.
Die S-Bahnhaltestelle "Stadtmitte" (S1, S2, S3, S4, S5, S6) ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Flughafen:
Zum Flughafen beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ca. 16 Minuten. Mit der S-Bahn 25 Minuten.

Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B14 (300 m), B27 (450 m), B10 (4,5 km) und A8 (9,5 km).

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

- Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/vGHJ.

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- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de


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