Hellauf begeistert! Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Abstellräumen


Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
3.OG
Wohnfläche
81.84 m2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Preisangaben

Kaufpreis
267.500,00 €
Hausgeld
233,35 €
Aussen Courtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ausstattung

WG geeignet
1
Küche
EBK
Boden
Fliesen, Laminat
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt

Infrastruktur

Distanz zu
Kindergärten: 0.20 km
Grundschule: 0.20 km
Realschule: 2.00 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1.70 km
Gymnasium: 2.00 km
Flughafen: 19.00 km
Fernbahnhof: 8.80 km
Autobahn: 12.00 km
U-Bahn: 0.25 km
Bus: 0.70 km
Zentrum: 3.00 km

Verwaltung Objekt

  • 3
  • 2
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1873

Die charmante 4-Zimmer-Maisonnette Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, welches 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Am begrüntem Innenhof vorbei, welcher der Gemeinschaft als Gartenfläche zur Verfügung steht, erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Durch das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die ansprechende Maisonette-Wohnung.

Der Wohnungsflur mit praktischem Einbauschrank bildet die Eingangssituation der Wohnung. Sie finden auf der 1. Etage der Wohnung ein Bad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer und eine Küche in Holzoptik vor. Das moderne und in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das zu einem Studio ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holz-Wendeltreppe im Wohnzimmer. Die Dachschrägen des Studios sind clever durch Einbauschränke zu nutzen. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, in welchem eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC eingebaut sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung. In der Wohnung wurden Laminat-Böden verlegt.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum im Untergeschoss, welche zusätzliche Staufläche bieten. Eine Waschküche steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ Heizungsart: Gas-Etagenheizung
+ Fenster: Isolierte Kunststofffenster in der 1. Etage, Holzfenster im DG
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wendeltreppe zum ausgebauten DG
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Badezimmer 1. Etage: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Badezimmer DG: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ 1 Abstellraum im UG
+ 1 Kellerraum im UG
+ Einbauschränke im Flur und DG
+ Hausverwaltung

Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 233,35 EUR - ohne Heizkosten - die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vom montalichen Hausgeld sind im Falle einer Vermietung EUR 89,67 auf den Mieter umlegbar. Ab dem 01.01.2019 beträgt das monatliche Hausgeld EUR 217,50.

Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt EUR 11.075,28 auf das Gebäude entfallen EUR 55.851,15 (Stand 31.12.2017).

Lagebeschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich zentraler Lage von Münster am Neckar. Münster ist mit rund 6.397 Einwohner seit dem Jahre 1956 der kleinste Stadtbezirk von Stuttgart.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung gut zu erreichen. Für spontane Familienausflüge bieten sich der in 4 Gehminuten erreichbare Neckar oder auch die nahegelegene Wilhelma perfekt an. Der nächste Kindergarten, die nächste Grundschule und Hauptschule liegen 3 Gehminuten entfernt. Realschule und Gymnasium sind mit den ÖPNV in 12 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation "Münster Rathaus" liegt 3 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie U14 in 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bushaltestelle "Münster Rathaus" ist 3 Minuten entfernt (Linie N4 in Richtung Schlossplatz).

Autobahn:
In ca. 7 Minuten erreichen Sie den Bundesstraßenanschluss der B10.
Über die B10 und die B14 erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten.

Sonstige Angaben

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1873

Die charmante 3-Zimmer-Maisonnette Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, welches 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Am begrüntem Innenhof vorbei, welcher der Gemeinschaft als Gartenfläche zur Verfügung steht, erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Durch das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die ansprechende Maisonette-Wohnung.

Der Wohnungsflur mit praktischem Einbauschrank bildet die Eingangssituation der Wohnung. Sie finden auf der 1. Etage der Wohnung ein Bad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer und eine Küche in Holzoptik vor. Das moderne und in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das zu einem Studio ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holz-Wendeltreppe im Wohnzimmer. Die Dachschrägen des Studios sind clever durch Einbauschränke zu nutzen. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, in welchem eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC eingebaut sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In der Wohnung wurden Laminat-Böden verlegt.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum im Untergeschoss, welche zusätzliche Staufläche bieten. Eine Waschküche steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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