Verkauft: Glücksbringer! Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und 2 Abstellräumen


Der Verkauf


Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche liegt in einem zentralen Wohngebiet von Stuttgart-Wangen. Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien liegt in pendlerfreundlicher Lage - unweit des Neckars.

Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das aufgeräumte Treppenhaus. Die gemütliche Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, die freundlichen Räumlichkeiten sowie den Balkon. In der Wohnung wurde in den Wohnbereichen Laminat und im Bad Fliesen sowie in der Küche PVC verlegt.

Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. In der Wohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und die Küche vor. Das Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken und einer Badewanne mit dazugehöriger Duschvorrichtung ausgestattet - ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat mit einem Handwaschbecken nebenan untergebracht. Eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist ebenfalls vorhanden.

Herzstück der Immobilie ist der Wohnbereich. Durch die großen Fenster genießen Sie viel Sonnenlicht. Dieses Zimmer verschafft durch eine an der Wand angebrachte Naturstein-Verfliesung eine angenehme und naturverbundene Atmosphäre. Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, welcher vom Wohnbereich zu erschließen ist. Der Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.

In allen 3 Zimmern der Wohnung sind Satellit-Antenne (Astra + Hotbird) mit Anschlüsse gelegt worden - Netzwerkanschluss darüber hinaus im Wohn- sowie Kinderzimmer.

Ein Abstellraum im UG und einer auf der Bühne komplettieren die Wohnung und bieten zusätzliche Staufläche. Zudem befinden sich im Kellergeschoss, für die Allgemeinheit nutzbar, ein Waschraum.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler.

Die Wohnung wird teil-möbliert verkauft. Daher sind die Schlafzimmer- sowie Badmöbel, die Einbauküche und der Wohnzimmerschrank im Kaufpreis inbegriffen.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Wohnung präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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