Verkauft: Profitieren Sie von einer langfristigen Kapitalanlage in Stuttgart-Bad Cannstatt!


Der Verkauf


Eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet sich mit dieser vermieteten 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Bad-Cannstatt. Das 5-Familienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde bereits im Jahr 1918 erbaut und liegt unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs sowie des Einkaufszentrums CARRÉ.

Die etwa 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Klinkerbau und bietet ausreichend Fenster, die für eine angenehme Helligkeit und freundliche Atmosphäre sorgen. Der praktische Grundriss der Wohnung bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Wohn-Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, welche kürzlich erneuert wurde. Außerdem wurden teilweise die Frisch- und Abwasserleitungen sowie Teile der Elektroinstallation erneuert und neuer Laminatboden wurde kürzlich verlegt.

Auf der Rückseite des Hauses steht der Gemeinschaft ein privater Gartenbereich zur Verfügung, der ideal zum Entspannen und Sonnenbaden ist.
Zusätzlich bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine optimale langfristige Investitionsmöglichkeit dar.

Mieteinnahmen:
Der Mieter bezahlt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 570 Euro.
Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 40 Euro zzgl. Strom und Heizkosten.
Dies entspricht eine Bruttorendite von 4,6 %.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Termin vor-Ort diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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