Verkauft: Den Sternen so nah - Maisonette-Schönheit auf dem Haigst
Der Verkauf
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Verliebt in's Detail, erfüllt vom Gesamtwerk – diese hinreißende Wohnung liegt inmitten schöner Gründerzeitvillen und traumhaften Stadtblicks: auf dem Haigst. Auf Halbhöhe zwischen Filderebene und Kessel zählt die Gegend zu einer der beliebtesten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien, einen architektonisch durchdachten Grundriss, einen großzügigen Freisitz sowie eine geräumige Garage. Die harmonische Verbindung warmer, traditionell anmutender Holzelemente und weißer, von Modernität zeugender Wände schafft die perfekte Basis für ein Lifestyle-orientiertes Ambiente am Puls unserer Zeit. Das gesamte Gebäude mit insgesamt vier Einheiten ist ein Genuss für Freunde des dezenten doch zeitlos eleganten Designs. Erleben Sie individuelles Wohnen auf einer Wohnfläche von circa 117 m², welches sich mit wärmster Eleganz über zwei Ebenen erstreckt.
Einen echten Hingucker bietet bereits das äußere Erscheinungsbild des Hauses: Wilder Wein ziert das Gebäude im Sommer mit glänzend grünen und im Herbst in flammend roten Blättern und begleitet über einen kleinen Weg zur Hauseingangstüre. Ein altbautypisches Treppenhaus bringt Sie in den zweiten Stock des Gebäudes. In der Wohnung angekommen, begrüßt der großzügige Flur.
Die ästhetische Symbiose zwischen Gemütlichkeit und Exklusivität wird in diesem Raum durch den markanten Fliesenboden betont. Im Herzstück dieser Immobilie - dem unteren Stockwerk der Wohnung - finden Sie Küche, Essbereich, Wohnzimmer, ein Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein Gäste-WC.
Am Ende des Flures erwartet Sie leicht separiert die Küche. Die Einbauküche bleibt dem klassischen Charme der Wohnung treu und ist im Kaufpreis mit sämtlichen Elektrogeräten inbegriffen. Ursprünglich erhaltene Fenster ergänzen das wohnliche Ambiente in diesem Teil der Wohnung.
Gegenüberliegend befindet sich praktischer Freiraum, welcher beispielsweise als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus zugänglich ist ein Zimmer, in welchem sich die Elektroheizung der Wohnung befindet, der Warmwasserboiler sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Zwischen allen weiteren, folgend beschriebenen Räumen bestehen neben den Zugängen vom Flur aus, auch Verbindungstüren zwischen den jeweils nebeneinander liegenden Räumen. Die Holz-Türen überzeugen dabei mit der für dieses Objekt typischen Behaglichkeit.
Der erste Raum, der dem Küchen- und Haushaltsteil der Wohnung folgt, ist ein flexibel nutzbares Zimmer. Dieses bietet mit einer Größe von etwa 17 m² vielversprechenden Platz, um dort beispielsweise ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Ein schöner Eichen-Parkettboden lässt diesen Abschnitt in moderner Wärme erstrahlen.
Hiernach entdecken Sie Wohn- und Essbereich. Diese sind über zwei separate Türen zugänglich, innerhalb ist der Bereich allerdings offen gestaltet. Bei Betreten des Wohnzimmers fällt zunächst eine einladende und große Einbau-Bibliothek in‘s Auge. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt gegenüber: der offene Kamin. Dieser trägt zu jeder Jahreszeit zur herrlich gemütlichen Atmosphäre bei.
Der reizvolle und große Sonnen-Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier offenbart sich ein eindrucksvoller Fernblick über Stuttgart-Süd. An freien Tagen und lauen Abenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen – und das im eigenen Heim. Der Essbereich vervollständigt den Raum mit Stuck-Elementen an der Decke und ebenso einem gepflegten Parkettboden.
Über eine einladende Holztreppe gelangen Sie aus dem Flur in das Dachgeschoss der Immobilie und somit in den zweiten Stock der Wohnung. Dieser bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen kleinen, jedoch praktischen Vorraum, vergleichbar mit einem Galeriebereich. Die Dachfenster auf diesem Stockwerk sind aus dem Jahr 2020, das Dach wurde im Jahr 2020 neu gedeckt und gedämmt.
Durch das Dachfenster im Galeriebereich genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über Stuttgart. Auch für eine eigene HomeOffice-Ecke, weit über den Dächern der Stadt, wäre dieser Platz bestens geeignet.
Auf der linken Seite des oberen Bereichs befindet sich das Schlafzimmer. Hinter einer in den Raum eingezogenen Wand erwartet Sie Ihr versteckt begehbarer Kleiderschrank. Zudem ist auch hier ein kleiner Austritt in‘s Freie mit hervorragendem Ausblick geboten.
Auf der rechten Seite ist das Badezimmer und schenkt Wohlfühl-Charakter der ganz besonderen Art. Eine boden-ebene Dusche lädt zu Wellness-Erlebnissen in den eigenen vier Wänden ein. Sie fügt sich schick in die natürliche Raumneigung und bietet somit besonders großzügigen Platz. Dank zwei separater Waschbecken und einem WC zeigt sich das Badezimmer als vollwertig eingerichtete Einheit der Wohnung.
Vervollständigt wird die Immobilie durch eine Einzelgarage, in welcher Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.
