Verkauft: Historische Altbauwohnung nahe Kurpark: 5-Zimmer mit Erkern und hohen Decken. Denkmalschutz.
Der Verkauf
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit etwa 124,84 m² liegt in einem ansprechenden, zentralen Wohngebiet von Bad-Cannstatt. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, einem Friseursalon und einem Feinkostladen im Erdgeschoss.
Die Wohnung erscheint mit ihren großen Fenstern besonders lichtdurchflutet und lässt Sonnenschein weit in die Immobilie hinein. Die Deckenhöhe von teilw. bis zu 3,00 m bietet viel Raum sich zu entfalten. In Verbindung mit den Erkern erweckt die Immobilie hierdurch einen eleganten historischen Charme.
Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Grundriss mit einem Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein altbautypischer Küchen-Balkon in Richtung Nordwestseite ergänzt die Immobilie.
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Der Flur mit Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und ggf. weitere Möbel bildet die Eingangssituation der Immobilie. Von diesem aus sind alle Räumlichkeiten außer das Schlafzimmer zugänglich.
An der nach Süd-Ost ausgerichteten Seite finden Sie zwei Schlafzimmer bzw. Wohnbereiche der Immobilie. Ein 15,56 m² und ein 19,22 m² großes Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im größeren der beiden Räume wäre beispielsweise im Erker eine gemütliche Lese-Ecke denkbar, in welcher es sich entspannt Bücher lesen lässt. Das Kinderzimmer mit 15,56 m² verfügt über eine separate Eingangstür und eignet sich somit ideal als Arbeitszimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich. Dieser verfügt über 25 m² und überzeugt mit seinem geschmackvollen Wohlfühl-Ambiente. Das Zimmer angrenzend mit 20,20 m² lässt sich ideal als Esszimmer gestalten. Auch hier sorgt ein Erker und die ansprechende Deckenhöhe für den gewissen Altbauflair. Zudem befindet sich neben dem Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer mit 14,33 m².
Gegenüber dem Wohnzimmer und dem Esszimmer finden Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ohne Spülmaschine ausgestattet ist. Aus der Küche haben Sie direkten Zugang auf den kleinen Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken. Für das WC ist ein separater Raum vorgesehen. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und die Gas-Etagenheizung.
Drei separate Kellerräume komplettieren die Wohnung und bieten ausreichend Staufläche.
