Verkauft: Inspiration Weitblick! Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Scharnhauser Park mit Traum-Terrasse, Garage uvm.


Der Verkauf


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Die moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche liegt im Scharnhauser Park, dem jüngsten Stadtteil Ostfilderns. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien, welches 2014 von der Siedlungswerk GmbH gebaut wurde.

Die lichtdurchflutete ost/west ausgerichtete Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, einem architektonisch hervorragend durchdachten Schnitt, einer schönen und großen Dachterrasse (West-Ausrichtung) sowie einem in der hauseigenen Tiefgarage gelegenen Stellplatz. Technische Sonderausstattungen wie eine sektionale Fußbodenheizung, elektrische Rollläden oder LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sind selbstredend installiert. Die Räumlichkeiten wirken sehr großzügig und modern.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Eine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung.

Von hier aus ist eines der drei Schlafzimmer zugänglich. Direkt angrenzend finden Sie einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Beherbergung Ihrer Gäste - auch für einen längeren Besuch! Eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in der gesamten Immobilie entsteht durch die Zonierung der Nutzungsbereiche sowie die gut durchdachte Raumgestaltung.

Über einen offenen Durchgang gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den Wohnbereich. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie viel Sonnenlicht von morgens bis abends. Dieses Zimmer verschafft nicht nur ein wohnlich-frisches Ambiente, sondern auch eine angenehme und naturverbundene Atmosphäre.

Praktisch: Die Küche ist offen gestaltet und Teil des Wohn- und Essbereichs. Die Naturstein-Arbeitsplatte hat eine Höhe von 95 cm und ermöglich somit ein ergonomisch angenehmes Arbeiten. Die Küche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. So lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bestens verbringen.

Die reizvolle Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus bodengleich zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Die Dachterrasse ist im Bereich des Wohnzimmers vollflächig mit einer elektrisch gesteuerten Markise (Hella) ausgestattet, wodurch sich im Sommer der Wohnbereich auf die Terrasse vergrößert. Ob Frühstück oder Sonntagsbrunch an der frischen Luft: Ihr neues Freiraum-Paradies bietet Ihnen weit mehr als das klassische „Balkonien“.

Ein weiterer kleiner Flur führt zum Haupt-Badezimmer und zwei weiteren Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmern. Ganz Allgemein besticht die Wohnung durch ein sehr gutes Flur-Wohnraum-Verhältnis.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Die beiden Zimmer sind fast identisch groß und bieten sich so hervorragend als Kinderzimmer an.

Auf die moderne Entlüftungsanlage können Sie sich verlassen: Diese sorgt für ein gesundes und ausgewogenes Raumklima.

In den Keller gelangen Sie über die Treppe oder den Aufzug. Dort bietet das Haus einen zugeordnetes und abschließbares, großes Kellerabteil als zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Kinderwagenabstellraum und ein Waschmaschinenraum.

Ein weiteres Highlight des Objekts: Für Ihr Auto ist in der hauseigenen Tiefgarage ein geschützter und exklusiver Platz vorgesehen. Über den Aufzug gelangen Sie vollständig barrierefrei in Ihr neues Zuhause! Auch innerhalb der Wohnung sind keine Stufen - selbst der Zugang zur Dachterrasse ist bodengleich.

Im Innenhof steht der Hausgemeinschaft eine Spielfläche zur Verfügung. Sehr praktisch ist zudem der vom Innenhof aus zugängliche, geräumige Fahrradschuppen.

Das Wohnhaus steht in einer Sackgasse direkt an den sog. Bürgergärten und einem Landschaftsschutzgebiet. In diesen sorgfältig und liebevoll angelegten Parkflächen steht Ihnen ein großer und abwechslungsreicher Spielplatz für kleine und größere Kinder unter anderem mit Wasser-Spielflächen und einer Kreativwerkstatt zur Verfügung.

Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige! Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Terrassen-Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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