Objektbeschreibung
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2020!
Die attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher und attraktiver Lage von Ostfildern-Kemnat. Durch das Neubauprojekt der Steigerwald Wohnbau GmbH & Co KG entstehen insgesamt 14 moderne und großzügig geschnittene Einheiten. Die Wohnungen überzeugen jeweils durch ihre Freundlichkeit, einen einladenden Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder Panoramafenster und hochwertige Ausstattung.
Spektakulär gestaltet sich bereits beim Betreten der Mehrfamilienhäuser das verglaste Treppenhaus. Dieses befindet sich zwischen den beiden Häusern und verbindet sie somit miteinander. Architektonische Harmonie und optimale Flächennutzung sind hierdurch garantiert.
Begeistern wird Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss sogleich im Eingangsbereich. Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten optimal zu erreichen: 1 Schlafzimmer, ein Wohn-/ Essbereich, eine leicht separierte Küche, ein Badezimmer bieten Ihnen eine praktische und geräumige Wohneinteilung.
Ein Highlight ist die große Terrasse: Auf ca. 11 m² Grundfläche lädt sie zu ruhigen Minuten nach erfolgreichen Tagen ein. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Ihren perfekt durchdachten Grundriss und die freundliche Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC ausgestattet.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen Sonnenschein und frische Luft in die Wohnung hinein. Durch die Großflächigkeit generieren sie ein Ambiente der ganz besonderen Art.
Ein separater Kellerraum sorgen für die nötige Stau- und Nutzfläche. Vervollständigen können Sie Ihr neues Zuhause durch einen Tiefgaragen-/ oder Duplexstellplatz; auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt parken können.
Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design verwandeln den Wohnraum in Ihren Wohntraum.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch diese Wohnung vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Ausstattung
Details:
+ Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen nach aktueller Energieeinsparverordnung ENEV 2016
+ Heizungsanlage: Pellet-Heizungsanlage mit Silo-, Puffer- und Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung
+ Böden: Stabparkett, Eiche oder Douglasie, moderne Fliesen
+ Fenster: Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast
+ elektrische Rollläden
+ Terrasse
+ Garten
Sonstiges:
+ Duplex-/ oder Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Fahrradstellplätze
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Sprechanlage
+ uvm.
Es stehen insgesamt 4 Duplexstellplätze und 11 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Diese können zum Preis von 12.000 Euro für einen Duplexstellplatz und für 24.000 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz individuell erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lagebeschreibung
Ostfildern - die Stadt auf dem Land.
Mit ihren rund 40.000 Einwohnern gilt sie als prosperierender Wohn- und Industriestandort an der Peripherie der Landeshauptstadt. Das neu entwickelte Wohnprojekt liegt in Kemnat - einem Stadtteil mit rund 5.400 Einwohnern.
Entdecken Sie die Vorzüge Ihrer neuen Heimat: Ostfildern liegt im Osten der Landschaft Filder, einer fruchtbaren Hochebene südlich von Stuttgart. Bestehend aus den Stadtteilen Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen, Scharnhausener Park und Kemnat stellt die Stadt einen selbstbewussten, modernen Standort mit einer hohen Lebensqualität dar.
Zahlreiche namhafte Unternehmen z.B. Daimler, Porsche, Schwarz-Gruppe, Siemens, Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger, Thales, Schuler und Leonhard Weiss haben sich im näheren Umkreis niedergelassen und bieten hoch-qualifizierte Arbeitsplätze. Der Stadtteil Kemnat gilt vor allem als wichtiges Zentrum des baden-württembergischen Verlags- und Druckgewerbes - allen voran mit der größten deutschen Reiseverlagsgruppe MairDumont und dem Sitz des Verbandes Druck und Medien Baden-Württemberg.
Vor Ihrer Haustüre, im angrenzenden Eichenhain oder dem Naturschutzgebiet Häslachwald, bieten sich viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In der näheren Umgebung entdecken Sie auch zahlreiche weitere Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen, wo kulinarische Genüsse und trendige Lokalitäten auf Sie warten. Besuchen Sie doch auch mal das Schloss Hohenheim mit den botanischen Gärten. Ein Kleinod für Flora-Liebhaber.
Nur fußläufig entfernt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und mehr.
Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Stuttgart, sowie die wunderschöne Altstadt Esslingen mit ihren umliegenden Weinbergen befinden sich jeweils rund 20 Minuten entfernt. Die Messe Stuttgart und den Flughafen erreichen Sie in 11 Minuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönliches Beratungsgespräch.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
- Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) anfallen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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