Verkauft: Reserviert! Mit Charme und Persönlichkeit! Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz


Der Verkauf


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, liegt in einem zentralen und ruhigen Stadtteil von Ludwigsburg-Eglosheim. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Sie bequem ohne Stufen erreichen können. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Umgebung begeistert mit viel Grün. Einige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren sind demnach schnell zu erreichen.

Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss und ist deshalb für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt optimal geeignet. Hier finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen sowie eine kleine und praktische Abstellnische vor. In allen Zimmern - mit Ausnahme des Badezimmers - sind Rollläden vorhanden, die für Verschattung sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Durch einfallenden Sonnenschein wirkt der Raum sehr freundlich und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und aus diesem Grund lässt sich der Raum hervorragend möblieren. Aufgrund der installierten Lichtschalter am Bett müssen Sie nicht extra aufstehen, um das Licht ein- oder auszuschalten, sondern können dies bequem vom Bett aus bedienen. Vor dem Schlafzimmer finden Sie eine weitere kleine Nische vor, in der ideal ein kleiner Schrank platziert werden kann.

Eine Einbauküche in Holzoptik, welche sämtliche elektrische Geräte beinhaltet, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Eines der Highlights der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Stromanschluss in Süd-Ausrichtung. Dank der Überdachung lassen sich hier bei jedem Wetter angenehme Stunden im Freien verbringen - ob Mittagessen oder Sonntagsbrunch an der frischen Luft. Zusätzlich können Sie den Ausblick ins Grüne genießen.

Ein großzügiger, trockener Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet ausreichende Staufläche. Zudem befinden sich im Untergeschoss für die Allgemeinheit nutzbar ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Komplettiert wird die Immobilie von einem Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Kapitalanlage, sowie auch zur Eigennutzung.


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