Verkauft: Raumwunder - gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und viel Stauraum


Der Verkauf


Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche befindet sich in der attraktiven und lebenswerten Wohnlage Ludwigsburg-Pflugfelden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe bringen Anwohner alle zehn Minuten zum Ludwigsburger Stadtzentrum.

Ihr neuer Wohntraum liegt im dritten Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrparteienhauses. Dieses zeichnet sich nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, sondern auch wegen seines gepflegten Daseins aus. Für Ordnung sorgt hier ein eigens eingesetzter Hausmeisterservice.

In der Wohnung angekommen begrüßt Sie zunächst der Flur. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lässt Ihre Gäste gemütlich ankommen. Direkt rechter Hand bzw. geradeaus befinden sich zwei Zimmer, welche sich flexibel als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das zweite Zimmer verfügt des Weiteren über einen Zugang zu einem kleinen Abstellraum, welcher sich beispielsweise bestens als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Alle Zimmer in der Dachgeschosswohnung sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Anschließend an die Schlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer. In sehr gepflegtem Standard bietet es eine Duschwanne, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Praktisch: Auch ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen hier zu Verfügung. Eine Lüftung sorgt dafür, dass die feuchte Luft ins Freie geleitet wird.

Der Wohn- und Essbereich entpuppt sich als das Herzstück dieser Immobilie. Durch viel Fensterfläche genießen Sie warmes Sonnenlicht. Dieses verschafft nicht nur ein wohnlich-frisches Ambiente sondern auch eine angenehme und naturverbundene Atmosphäre.
Der reizvolle Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Ob Frühstück in der aufgehenden Morgensonne oder Sonntagsbrunch an der frischen Luft: Ihr neues Freiraum-Paradies bietet Ihnen weit mehr als das klassische "Balkonien".

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Hier finden Sie Platz für Ihre eigene Einbauküche - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Besonderes Highlight: neben dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum kann von den Bewohnern dieser Wohnung auch der Dachboden genutzt werden. Über eine Bodentreppe im Flur gelangen Sie in die Fläche über der Wohnung, welche sich bestens zur Lagerung von Gegenständen oder zum Trocknen der Wäsche eignet. Im Keller steht der Gemeinschaft ein zusätzlicher Raum zum Wäsche trocknen sowie ein praktischer Fahrradkeller zu Verfügung.

Ein weiteres Highlight des Objekts: Für Ihr Auto ist in der Tiefgarage sicherer und exklusiver Platz vorgesehen.


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