Verkauft: Gartenglück! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit, Garten, Terrasse und Außenstellplatz


Der Verkauf


Diese vermietete und renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt in einem zentralen und ruhigen Stadtteil von Ditzingen. Sie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, einer überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil, sowie dem Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, welches mit fünf Parteien sehr familiär ist. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand und die Umgebung begeistert mit viel Grün. Einige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren sind demnach schnell zu erreichen.

Die Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Von hier aus ist ein einladender Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zugänglich. In der Diele ist eine Nische vorhanden, in der ideal ein Schrank platziert werden kann. In allen Zimmern sind Rollläden vorhanden, die für Verschattung sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und in der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Durch einfallenden Sonnenschein wirkt der Raum sehr freundlich und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Wohnzimmereinrichtung und den Essbereich.

Zu der Wohnung gehört eine Terrasse in Südost-Ausrichtung mit einem eigenen großzügigen Gartenanteil. Die Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Stromanschluss. Dank seiner Überdachung lassen sich hier bei jedem Wetter angenehme Stunden im Freien verbringen - ob Mittagessen oder Sonntagsbrunch an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer ist großzügig, weshalb sich der Raum hervorragend und unkompliziert möblieren lässt. Die Terrasse ist ebenfalls über das Schlafzimmer begehbar.

Das raumhochgeflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Zudem befinden sich im UG für die Allgemeinheit nutzbar ein Trockenraum.
Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Außenstellplatz, auf dem das Fahrzeug bequem abgestellt werden kann.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Wohnung präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


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