Helle Freude - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Baujahr 2007


Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
1.OG
Wohnfläche
72.00 m2
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl seperater WC
1
Anzahl Balkone
1

Preisangaben

Kaufpreis
260.000,00 €
Kaufpreis pro qm
3.809,79 €
Aussen Courtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ausstattung

Küche
EBK
Boden
Fliesen
Kabel Sat TV
vorhanden
Wasch- / Trockenr.
1
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Infrastruktur

Distanz zu
Kindergärten: 0.16 km
Grundschule: 0.65 km
Realschule: 3.60 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km
Gymnasium: 1.10 km
Flughafen: 38.40 km
Fernbahnhof: 19.90 km
Autobahn: 3.70 km
Bus: 0.13 km
Zentrum: 0.20 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
ab sofort
  • 1
  • 1
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1886

Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt in einem ansprechenden sowie zentralen Wohngebiet von Asperg. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit 3 Parteien, welches 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Wohnung, welche durch ihren offenen und durchdachten Schnitt und den großzügigen Balkon besticht. Die Diele bildet die Eingangssituation der Wohnung. Von dieser aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Sie finden in der Wohnung ein Bad, die Küche und ein Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich vor.

Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche und einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper sowie WC ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und wartet auf Ihre Kochkünste. Die Küche selbst ist im Neuzustand und unbenutzt. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung.

Eines der Highlights der Wohnung ist der Balkon der Immobilie mit Sonnengarantie. Der überdachte Balkon (Süd-Ausrichtung), welcher über zwei Zugänge im Wohn- und Essbereich zu begehen ist, lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche. Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ist vorhanden.

Insgesamt lässt sich die Wohnung als sehr gut geschnitten und freundlich beschreiben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie als Fußbodenheizung
+ Fenster: Kunststoff, isolierverglast
+ Böden: Fliesen
+ Wände: verputzt
+ Decken: teilw. Paneelen
+ moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
+ Badezimmer: innenliegend, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC
+ Balkon: überdacht, Süd-Ausrichtung

Sonstiges:
+ Sprechanlage
+ sep. Kellerraum

Da die Immobilie soeben erst im Zuge des Verkaufes geteilt wird, sind keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Stadt Asperg mit ca. 13.300 Einwohnern gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Das Landschaftsbild wird vom Hohenasperg geprägt.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Asperg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z.B. ein REWE, Lidl, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Post, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum Breuningerland ist lediglich 8 Autominuten entfernt. Kindergärten und die meisten Schulen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Zur Realschule fahren die Kinder nach Tamm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Zur Bushaltestelle "Asperg Stadtmitte" (Linie 531, 532, 536) gelangen Sie fußläufig in 2 Gehminuten. Den S-Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus innerhalb von 4 Minuten oder in ca. 16 min zu Fuß.

Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 30 Minuten. Der Stuttgarter Flughafen liegt ca. 38,4 km entfernt. Ludwigsburg erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten.

Eine gute Anbindung an die Autobahn A81 (ca. 7 Autominuten entfernt) sowie die Bundesstraße B27 (ca. 9 Autominuten entfernt) ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1886

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.


Orte in der Umgebung

Im Umkreis von ca. 500 Metern

Kontaktaufnahme


*) Pflichtfelder

Mitglied im ivd Immoscout Premiumpartner Focus Top Immobilienmakler 2017 - Stuttgart Capital Top Makler 2017 - Stuttgart Bellevue Best Property Agent 2017