Verkauft: Hier trifft Kultur auf Natur!
Charmantes Reihenmittelhaus
sucht neuen Liebhaber
Der Verkauf
Dieses charmante Reihenmittelhaus (mit dem Charakter einer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung) befindet sich in sehr guter A-Lage des vom Weinbau geprägten Stadtteils Weinstadt-Strümpfelbach.
Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1769 erbaut und im Jahre 1997 vollständig entkernt und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, welche die Gebäude am Hüttenbach 1 und die Hindenburgstraße 8, mit Wärme versorgt.
Gewohnt wird im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss auf insgesamt 111 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine mit dem Nachbarn gemeinsam genutzte Garage - dort finden Sie einen nur zu Ihrer Einheit zugehörigen PKW-Stellplatz vor. Die Garage bildet gleichzeitig den Eingangsbereich, um in die offenen Wohnräume zu gelangen.
Nachdem Sie das erste Stockwerk erreicht haben, werden Sie von einem geräumigen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch das gepflegte Eichenparkett hervorgehoben wird. Die Aussicht auf die private Süd-Terrasse, durch die bodentiefen Sprossenfenster, macht diese Immobilie zu einem echten Zuhause.
Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist bereits vorinstalliert und verfügt über alle notwendigen elektronischen Geräte. Die Küche liegt einige Zentimeter höher als der Eingangsbereich, dadurch sorgt diese spezielle Raumaufteilung für eine sehr wohlige Stimmung auf der gesamten Ebene.
An die Küche anschließend befindet sich ein größerer Abstellraum, welcher ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer ist weitläufig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, eine offene Wendeltreppe sowie die Aussicht ins Grüne lässt das Liebhaber-Herz höher schlagen.
Zudem bietet der Raum genügend Platz, um diesen hervorragend einrichten zu können. Nehmen Sie sich hier gerne unser Digitales Homestaging als Beispiel.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen. Die ca. 5 m² große überdachte Ost-Terrasse ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und lädt für einen Kaffee am Morgen ein. An der Südseite der Immobilie erwartet Sie Ihre private Naturoase - mit ca. 37 m² ist die Süd-Terrasse ein absoluter Wohlfühlort für jeden, der die Natur im eigenen zu Hause genießen möchte.
Hier können Sie in vollständiger Ruhe die Sonne genießen und den leise-plätschernden Geräuschen des Hüttenbaches lauschen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das die Möglichkeit bietet, einen Toploader anzuschließen. Es befindet sich auf der linken Seite, wenn Sie den Wohnraum betreten.
Die Schlaf- und Sanitärräume der Immobilie sind im Dachgeschoss untergebracht, besonders hier spüren Sie den noch vorhandenen Charme aus dem Jahre 1769.
Hohe Decken und offen gelegte Holzbalken schmücken beide Räume sowie das Badezimmer und sorgen für einen einzigartiges Wohnflair.
Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Büro verfügen über ausreichend Platz, um ein passendes Bett sowie einen höhenverstellbaren Schreibtisch zu stellen. Zudem besitzt das Elternschlafzimmer noch einen kleinen Kniestock (Stauraum) im hinteren Bereich des Raumes.
Zugänglich über das Nebengebäude verfügt die Immobilie über einen weiteren Dachraum mit ca. 15-20 m² Grundfläche. Der Raum wird momentan als Lager genutzt und schließt direkt an das Büro an.
Da dieser Dachraum ausschließlich der zur Verkauf stehenden Immobilie zugeordnet ist, besteht die Möglichkeit hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Tageslichtbadezimmer sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne installiert. Besonders schick ist hier ein innenliegendes Fenster, welches in Richtung des Flures montiert ist. Hierdurch wird das Badezimmer von beiden Seiten aus natürlich belichtet, was den Charme der Immobilie nochmals hervorhebt.
Insgesamt befindet sich diese charmante Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden.
Für Liebhaber, die eine Mischung aus alt und moderne suchen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
