Titelbild (1 von 32)

Außenansicht (2 von 32)

Außenansicht (3 von 32)

1.OG: Wohnzimmer (4 von 32)

1.OG: Schlafzimmer (5 von 32)

1.OG: Kinderzimmer (6 von 32)

1.OG: Kinderzimmer (7 von 32)

1.OG: Ankleidezimmer (8 von 32)

1.OG: Bad (9 von 32)

1.OG: Gäste-WC (10 von 32)

1.OG: Küche (11 von 32)

1.OG: Terrasse (12 von 32)

2.OG: Eingangssituation (13 von 32)

2.OG: Wohnbereich (14 von 32)

2.OG: Wohnbereich (15 von 32)

2.OG: Gäste-WC (16 von 32)

2.OG: Tageslichtbad (17 von 32)

2.OG: Tageslichtbad (18 von 32)

2.OG: Wohnküche (19 von 32)

2.OG: Wohnküche (20 von 32)

2.OG: Schlafzimmer (21 von 32)

2.OG: Terrasse (22 von 32)

2.OG: Terrasse (23 von 32)

Hobbyraum 1 (24 von 32)

Hobbyraum 2 (25 von 32)

Hobbyraum-Bad (26 von 32)

Werkstatt (27 von 32)

Garage (28 von 32)

Werkstatt (29 von 32)

Terrasse (30 von 32)

Außenansicht (31 von 32)

TOLIAS Wertermittlung vom Profi (32 von 32)

2D-Grundriss EG (1 von 6)

3D-Grundriss EG (2 von 6)

2D-Grundriss 1OG (3 von 6)

3D-Grundriss 1OG (4 von 6)

2D-Grundriss 2.OG (5 von 6)

3D-Grundriss 2.OG (6 von 6)

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Der Verkauf

Das chramante Zweifamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche wurde um das Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus verfügt neben der Wohnfläche über sehr viel weitere nutzbare Fläche. Das Haus besticht durch die typische Fassade wie auch durch den Innenausbau mit attraktiven Sichtbalken, niedrigen Decken und dem baujahrsentsprechenden Charme.

+ Erdgeschoss: 141 m² Nutzfläche:
Das Erdgeschoss bildet die Eingangssituation des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich Lager- und Nutzflächen in Form von Lagerräumen, Werkstätten und einer großzügigen Garage.

+ 1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung; 86 m² Wohnfläche; Terrasse:
Sie finden in dieser Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), ein Ankleidezimmer, das Bad, ein Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum vor. Die zeitgemäße Einbauküche verfügt über E-Geräte. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Eine überdachte Terrasse, welche von der Küche und dem Ankleidezimmer zu betreten ist, lädt zum Verweilen ein.

+ 2. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung; 99 m² Wohnfläche; großzügige überdachte Terrasse, Zugang zu den Hobbyräumen mit 48 m² Nutzfläche:
Ein offen gestalteter Wohnbereich mit attraktivem Gebälk begrüßt Sie in dieser Wohnung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin-Ofen, der Ihnen im Winter Behaglichkeit schenkt. Die anthrazitfarbene Wohnküche ebenfalls mit Sichtbalken versehen, verfügt über einen angegliederten Essbereich. Ein Vorratsraum sorgt für die nötige Stau- und Nutzfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse, die ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt - man fühlt sich wie in einem Wohnzimmer im Freien.

Eine Treppe führt Sie in den tiefer gelegenen Teil der Wohnung. Hier finden Sie zwei beheizte Hobbyräume wie auch ein weiteres Bad und eine weitere Lagerräumlichkeit vor. Jugendliche finden hier ihr eigenes Reich. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind leicht realisierbar.

Insgesamt lässt sich die Immobilie als aufwandsbedürftig aber mit sehr viel Potenzial und Entfaltungsmöglichkeiten für Großfamilien beschreiben - Anrufen lohnt sich!