Verkauft: Das eigene Zuhause - der Schlüssel zum Glück!
Der Verkauf
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Das Einfamilienhaus mit ca. 135,19 m² Wohnfläche wurde vermutlich 1918 (Bauakten sind im zweiten Weltkrieg zerstört worden) in zweiter Reihe in einer guten, zentralen Wohnlage von Stuttgart Möhringen auf einem ca. 251 m² großen Grundstück errichtet. Mit seiner idealen Raumanordnung bietet Ihnen die Immobilie ein heimeliges und familienfreundliches Wohnklima.
In den Jahren 2014 & 2020 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: u.a. wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine zusätzliche Gaube mit 5 Metern Breite eingebaut, alle Fenster ausgetauscht und die Wohnfläche zu Teilen modernisiert.
Das Haus verteilt sich auf 3 Ebene.
Über nur wenige Stufen gelangen Sie in die gemütliche Immobilie im Erdgeschoss. Hier befindet sich das großzügige, zweigeteilte Wohnzimmer, ein Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang in den umschließenden Garten mit Freisitz. Die Küche ist mit E-Geräten der Marke Bosch ausgestattet und wartet auf Ihre Kochkünste.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vom Wohnbereich, optional von beiden Hausseiten zu erschließen. Ihre Terrassenmöbel finden auf der großzügigen Fläche des Freisitzes garantiert einen Platz. Der Freisitz ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Ein entspannter Platz wo Sie mit Familie und Freunden Sonne und neue Energie tanken können.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank und en-suite Tageslichtbad. In der Etage befindet sich ebenso ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur finden Sie weitere Einbauschränke, die zusätzliche Staufläche bieten.
Eine weitere geschlossene Treppe führt Sie in das im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschoss, dass als Gäste- oder Elternschlafzimmer oder ein Hobbyraum gut genutzt werden kann. Der Ausbau des Dachgeschosses, als auch die Einbringung der Gaube und die Nutzung der Fläche zu Wohnzwecken wurde vom einem Architekten beantragt und bereits 2016 vollständig genehmigt.
Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2014 eingebaute Gas-Etagenheizung.
Durch die Raumaufteilung können Sie Freunde des Hauses gebührend im unteren Teil des Hauses in Empfang nehmen. So ist im Dachgeschoss für Entspannung in den familiären Räumlichkeiten gesorgt.
Im Untergeschoss befindet sich neben Stau- und Nutzflächen in Form von einem Abstellraum auch ein geräumiger Gewölbekeller, welcher sich ideal auch als Weinkeller eignet.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz wo Sie Ihr Auto gemütlich parken können und nebenbei steht ein Gartenschuppen aus Holz wo Sie Ihre Geräte und Gartenmöbel aufbewahren können.
Das Gebäude wurde inzwischen den Jahren 2014 und 2020 modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster wurden in den Jahren 2004 - 2012 getauscht. Momentan sind nun Kunststoff-Isolierverglasfenster verbaut.
Aktuell ist die Immobilie fest vermietet. Das Mietverhältnis kann zum 01.07.22 gekündigt werden. Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag mit Mitarbeitern der US-Streitkräfte.
