Verkauft: Ein Traum wird wahr - MFH mit 3 Wohnungen, Garten und Garage in guter Wohnlage.
Der Verkauf
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Das Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohnungen liegt in zweiter Baureihe in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Möhringen. Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise auf dem großzügigen, ca. 520 m² großen Grundstück (inkl. 42 m² Verkehrsfläche) errichtet und 1972 um einen Anbau erweitert.
Der Selbstbezug mit Ihrer Familie, eine partielle Vermietung einzelner Wohnungen oder auch das Thema Mehrgenerationenwohnen - alles lässt sich in dieser schönen Immobilie sehr gut realisieren.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² mit guter Grundrisseinteilung sowie ca. 80 m² Nutzfläche und ist vollständig unterkellert.
Der gepflegte Garten der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine kleine Rasenfläche. Hier können Sie familiär entspannen und die Sonne genießen - oder auf der großen Terrasse gemütlich grillen.
Komplettiert wird das 3-Familienhaus durch eine Garage.
Alle drei Wohnungen sind aktuell leerstehend. Dadurch lassen sich hier wahlweise ertragsstarke Neuvermietungen abschließen oder Sie können direkt selbst in das Haus oder in die ein oder andere Wohnung einziehen.
Viel Stau- und Nutzfläche in Form von Kellern, einer Waschküche, dem Heizraum sowie einem ca. 18 m² großen Hobbyraum/ Büro ist selbstredend vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche bereits im Jahr 2000 erneuert wurde.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potential einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
+ Nutzfläche gesamt: ca. 80 m²; davon ca. 18 m² Hobbyraum/ Büro
+ zahlreiche Abstellräume/ Keller
+ Waschküche
+ Heizraum
+ Öltank (ca. 10.000 Liter)
Erdgeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche gesamt: ca. 113 m²
+ großzügige Terrasse (Süd-Ausrichtung)
+ leerstehend
+ Garten
Obergeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche gesamt: ca. 86 m²
+ große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
+ leerstehend
Dachgeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche gesamt: ca. 67 m²
+ leerstehend
Bühne:
+ zusätzliche Staufläche
